ANKARA ÇANKAYA SATILIK 4 YILDIZLI OTEL Portföy No: ÇUH 10515

Tarih: 25-08-2026

(Görsel Temsilidir.)

ANKARA ÇANKAYA 4 YILDIZLI OTEL

Portföy No: ÇUH 10515

Ankara’da merkezi konumda bulunan, modern kullanım altyapısına sahip 4 yıldızlı otel, mevcut işletme yapısı, oda kapasitesi ve bağımsız tapu niteliği ile yatırımcı görüşmelerine sunulmuştur.

Toplam 71 oda ve yaklaşık 90 yatak kapasitesine sahip olan otelde; 2 Suit, 2 Junior Suit, 15 Twin ve 52 King oda bulunmaktadır. Yaklaşık 4.000 m² brüt, 3.850 m² net kullanım alanına sahip otel bölümü; zemin + 2 kat olarak faaliyet göstermektedir.

Tesis içerisinde yaklaşık 65 kişilik kahvaltı salonu bulunmaktadır.

Bina tek yapı niteliğinde olmakla birlikte, otel bölümü bağımsız bölüm olarak ayrılmış ve ayrı tapuya sahiptir. Binanın toplam kullanım alanı yaklaşık 10.000 m² olup, otel bölümü dışında yaklaşık 5.000 m² civarında ofis ve dükkân alanı bulunmaktadır.

Genel Bilgiler

• Durum: Satılık
• Portföy Durumu: Aktif ve yatırımcı görüşmelerine açıktır.
• Portföy No: ÇUH 10515
• Lokasyon: Ankara
• Otel Sınıfı: 4 Yıldızlı Otel
• Oda Sayısı: 75 Oda ±
• Yatak Kapasitesi: Yaklaşık 90 Yatak ±
• Otel Brüt Alanı: Yaklaşık 4.000 m² ±
• Otel Net Alanı: Yaklaşık 3.800 m² ±
• Otel Kat Yapısı: Zemin + 2 Kat
• Suit Oda: 2 Adet
• Junior Suit: 2 Adet
• Twin Oda: 15 Adet
• King Oda: 52 Adet
• Kahvaltı Salonu: Yaklaşık 65 kişi kapasitelidir.
• Bina Durumu: Tek bina içerisinde yer almaktadır.
• Tapu Durumu: Otel bölümü bağımsız bölüm niteliğinde ve ayrı tapuludur.
• Toplam Bina Alanı: Yaklaşık 10.000 m² ±
• Otel Dışı Alan: Yaklaşık 5.000 m² ±
• Otel Dışı Kullanım: Ofis ve dükkân bölümleri
• Yatırım Niteliği: Otel bölümü ayrı tapulu olup, otel dışındaki ofis ve ticari alanlardan ayrıştırılmış şekilde değerlendirilebilir.

Oda Dağılımı

Tesis bünyesinde toplam yaklaşık 75 oda bulunmaktadır:

• 2 Suit Oda
• 2 Junior Suit Oda
• 15 Twin Oda
• 52 King Oda

Toplam yatak kapasitesi yaklaşık 150 ± yatak seviyesindedir.

Bina ve Bağımsız Bölüm Yapısı

Otel, tek bina içerisinde yer almakla birlikte otel bölümü bağımsız bölüm olarak ayrılmış ve ayrı tapuya bağlanmıştır.

Binanın toplam alanı yaklaşık 10.000 m² olup, bunun yaklaşık 4.000 m² brüt / 3.800 m² net bölümü otel kullanımına aittir.

Otel bölümü dışında binada yaklaşık 5.000 m² civarında ofis ve dükkân alanı bulunmaktadır.

Bu yapı, yatırımcı açısından otel kullanımının yanı sıra binadaki diğer ticari alanların da ayrı bir değer ve gelir potansiyeli oluşturması bakımından dikkat çekici bir yatırım niteliğindedir..

Fiyat ve satış koşulları, yatırımcının doğrulama süreci tamamlandıktan sonra detaylı olarak paylaşılacaktır.

Not

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Oda sayısı, alan ölçümleri, tapu ve bağımsız bölüm bilgileri ile diğer teknik ve hukuki detaylar doğrulama sürecine tabidir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

Genel Bilgilendirme

Bu portföy, yatırımcılara ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Fiyat, tesis ismi, açık adres bilgileri, finansal veriler, tapu ve bağımsız bölüm belgeleri ile detaylı dokümanlar; yalnızca doğrulama süreci tamamlanan ve gerekli belgeleri ibraz eden yatırımcılarla, gizlilik esasları (NDA) çerçevesinde paylaşılmaktadır.

Portföy ile ilgilenmeniz durumunda, tarafınızca iletilecek Ön Talep Belgesi’nin tarafımıza ulaşmasını müteakip süreç başlatılacaktır.

Ön Talep Belgesi’nin tarafımıza ulaşmasının ardından; Talep Belgesi, Gizlilik Sözleşmesi ve Danışmanlık Hizmet Bedeli Belgesi tarafınıza iletilecektir.

Satıcı tarafından gerekli görülmesi halinde ayrıca Varlık Belgesi (Proof of Funds), banka referans mektubu ve/veya yatırımcıya referans olabilecek şirket bilgileri talep edilebilecektir.

Tarafınıza iletilen belgelerin onaylanarak ve eksiksiz şekilde tarafımıza ulaştırılmasının ardından süreç başlayacak olup, portföye ilişkin detaylı bilgiler paylaşılacaktır. Alıcının talep etmesi halinde ise, satıcı ile gerçekleştirilecek görüşme, otel ziyareti ve randevu bilgileri tarafınızla paylaşılacaktır.

Gizlilik

Tarafımıza onaylı ve imzalı olarak iletilen tüm belge ve evraklar, yalnızca portföy değerlendirme sürecine ilişkin talep niteliğinde olup, tek başına herhangi bir satın alma taahhüdü, satış vaadi veya hukuki ya da mali yükümlülük doğurmaz.

Portföye ilişkin paylaşılan tüm bilgi, belge ve görseller gizlilik esasına tabi olup, yazılı izin alınmaksızın üçüncü kişilerle paylaşılması, çoğaltılması, yayımlanması veya ticari amaçla kullanılması uygun görülmemektedir.

ÇUHADAROĞLU A.Ş., portföye ilişkin bilgi ve içeriklerde önceden bildirimde bulunmaksızın güncelleme yapma hakkını saklı tutar.

İletişim

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00
Web: www.cuhadaroglugroup.com.tr

ÇUHADAROĞLU A.Ş.
Kurumsal Portföy Yönetimi
Kalite ve Güvenin Doğru Adresi