ANKARA SATILIK İŞ MERKEZLERİ Portföy No: ÇUH 10094

Tarih: 05-06-2026

(Görsel Temsilidir.)

ANKARA – SATILIK YÜKSEK KİRA GELİRLİ İŞ MERKEZLERİ / DÜKKANLAR / DEVREN YÜKSEK KAZANÇLI İŞ YERLERİ / NİTELİKLİ GAYRİMENKULLER

Portföy No: ÇUH 10094

Ankara genelinde farklı lokasyonlarda konumlanan; yüksek kira getirisi, aktif işletme potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı hedefiyle öne çıkan iş merkezleri, ticari dükkanlar, devren yüksek kazançlı iş yerleri ve nitelikli ticari gayrimenkuller, ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yatırımcı görüşmelerine açık şekilde yer almaktadır.

Portföy; düzenli nakit akışı oluşturmayı hedefleyen yatırımcılar ile işletme odaklı ticari gayrimenkul yatırımlarını değerlendiren kurumsal ve bireysel yatırımcı profillerine yönelik olarak yapılandırılmıştır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık / Devren
Portföy No: ÇUH 10491
Portföy Türü: Ticari Gayrimenkul Portföyü
İşletme Durumu: Portföye Göre Değişken
Tapu Durumu: Tapulu / İlgili Portföye Göre
Kullanım Türü: İş Merkezi – Dükkan – Ticari Alan – İş Yeri
Konum: Ankara
Gelir Modeli: Kira Geliri / İşletme Geliri / Karma Model

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (+/-) içermektedir.

PORTFÖY ÖZELLİKLERİ

• Yüksek kira getirisi potansiyeli
• Aktif işletme ve hazır kullanım seçenekleri
• Merkezi ve ticari yoğunluklu lokasyonlar
• Kurumsal kiracı yapısına uygun alternatifler
• Devir ve işletme modeli seçenekleri
• Düzenli nakit akışı oluşturabilecek yapılar
• Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• Farklı bütçelere uygun yatırım alternatifleri

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Portföy içerisinde yer alan ticari gayrimenkuller; aktif işletmede bulunan, kira geliri üreten veya yatırım sonrası yeniden yapılandırmaya uygun alternatiflerden oluşabilmektedir.

Portföy yapısı ile:

✓ Düzenli kira geliri potansiyeli
✓ Ticari kullanım avantajı
✓ Devir ve işletme esnekliği
✓ Uzun vadeli yatırım modeli

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Ankara bölgesinde yer alan bu ticari yatırım portföyü;

• Güçlü kira geliri potansiyeli
• Ticari hareketliliği yüksek bölgeler
• İşletme bazlı yatırım fırsatları
• Kurumsal kiracı alternatifleri
• Nitelikli ticari gayrimenkul yapısı

ile yatırımcılar açısından stratejik değerlendirme imkânı sunmaktadır.

Fiyat, portföy detayları, kira bilgileri ve finansal veriler talep üzerine paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

Portföye ilişkin detaylı sunum, finansal bilgiler, teknik veriler ve resmi dokümanlar; yatırımcı talebi doğrultusunda, gizlilik esasına (NDA) bağlı olarak ve kurumsal süreç kapsamında paylaşılmaktadır.

Talep süreci için;

• Yatırımcı Talep Formu
• Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler
• Gerekli görülmesi halinde mali yeterlilik ve ilave bilgi/belgeler

yatırımcı değerlendirme süreci kapsamında talep edilebilmektedir.

BELGE GÖNDERİMİ ve TALEP SÜRECİ

Tüm belgelerin eksiksiz iletilmesini takiben yatırımcı değerlendirme süreci başlatılmaktadır.

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Belge sürecinin tamamlanmasının ardından ilgili portföylere ait detaylı sunumlar ve resmi dokümanlar paylaşılmaktadır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler mevcut portföylerle sınırlı değildir.

Yatırımcının bütçe aralığı, lokasyon tercihi ve yatırım hedefleri doğrultusunda alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilmektedir.

Alıcı ve satıcı arasındaki görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülmektedir.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Alım–satım süreci; görüşme, sözleşme, ödeme ve kapora adımlarını kapsamakta olup süreç ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı koordinasyonunda yürütülmektedir. Ticari işlemler doğrudan taraflar arasında gerçekleştirilmektedir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz; portföy yönetimi, alım–satım ve kiralama süreçlerinin yanı sıra işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı; Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Karadağ genelinde; otel, turizm, konut ve nitelikli ticari gayrimenkul yatırımları kapsamında kurumsal danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Gayrimenkul – Otel – Turizm – Arsa
Kurumsal Portföy Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş. – Kalite ve Güvenin Doğru Adresi

Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet