EDİRNE BÖLGESİ – SATILIK AYÇİÇEK YAĞI VE BİTKİSEL YAĞ ÜRETİM FABRİKASI Portföy No: ÇUH 10519

Tarih: 10-10-2026

(Görsel Temsilidir.)

EDİRNE BÖLGESİ – AYÇİÇEK YAĞI VE BİTKİSEL YAĞ ÜRETİM FABRİKASI

Portföy No: ÇUH 10519

Edirne Bölgesi’nde 5 dönüm tapulu arazi üzerinde konumlanan, ayçiçek çekirdeğinin işlenmesi, presleme, ekstraksiyon ve ham yağ üretim süreçlerine uygun mevcut üretim altyapısına sahip sanayi tesisi, yatırımcı görüşmelerine sunulmuştur.

Yaklaşık 1.200 m² ± kapalı alana sahip tesis; pres hattı, ekstraksiyon ünitesi, nötralizasyon ünitesi, çekirdek ve küspe depolama alanları, yağ stok tankları, kantar, laboratuvar ve idari birimleri ile entegre üretim modeliyle değerlendirilebilecek niteliktedir.

Fabrikanın mevcut pres bölümünde günlük yaklaşık 80 ton çekirdek kırma kapasitesi bulunmaktadır. Demonte durumda bulunan ilave presin sisteme dahil edilmesiyle birlikte presleme kapasitesinin günlük yaklaşık 150 tona çıkarılması mümkündür.

Tesiste ayrıca günlük yaklaşık 150 ton kapasiteli ekstraksiyon ünitesi bulunmaktadır. Ekstraksiyon sisteminde kullanılan kazanlar kendinden boşaltmalı sistem niteliğindedir.

Tesisin önemli özelliklerinden biri, üretim sırasında çekirdekten ayrıştırılan kabukların buhar kazanında yakıt olarak kullanılmasıdır. Bu sistem sayesinde fabrikanın üretim için gerekli buhar ihtiyacı, işlenen çekirdeğin kabuğundan karşılanabilmekte ve buhar üretimi için ayrıca farklı bir hammadde veya yakıt tedarikine ihtiyaç duyulmamaktadır.

İlave yatırım ve gerekli teknik düzenlemeler ile rafinasyon, paketleme ve şişeleme ünitelerinin devreye alınması mümkündür. Böylece tesis, ham yağ üretiminin yanı sıra rafine yağ üretimi ve nihai ürünün paketlenmesine kadar daha kapsamlı bir üretim modeliyle değerlendirilebilir.

Genel Bilgiler

• Durum: Satılık
• Portföy Durumu: Aktif ve yatırımcı görüşmelerine açıktır.
• Portföy No: ÇUH 10519
• Lokasyon: Edirne Bölgesi
• Tesis Türü: Ayçiçek Yağı ve Bitkisel Yağ Üretim Fabrikası
• Arazi Alanı: Yaklaşık 5 dönüm / 5.000 m² ± tapulu arazi
• Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 1.200 m² ±
• Mevcut Pres Kapasitesi: Günlük yaklaşık 80 ton çekirdek kırma kapasitesi ±
• İlave Pres: Demonte durumda bulunan ilave pres mevcut olup, sisteme dahil edilmesiyle kapasitenin günlük yaklaşık 150 tona çıkarılması mümkündür.
• Ekstraksiyon Kapasitesi: Günlük yaklaşık 150 ton ±
• Ekstraksiyon Kazanları: Kendinden boşaltmalı sistem
• Buhar Sistemi: İşlenen çekirdekten ayrıştırılan kabukların yakıt olarak kullanıldığı buhar üretim sistemi
• Yakıt İhtiyacı: Fabrikanın buhar ihtiyacı, üretim sırasında elde edilen çekirdek kabuklarından karşılanmaktadır.
• Nötralizasyon Ünitesi: Asitli yağların asit değerinin düşürülmesine yönelik nötralizasyon ünitesi mevcuttur.
• Küspe Deposu: Yaklaşık 150 ton ± kapasite
• Çekirdek Deposu: Yaklaşık 500 ton ± kapasite
• Yağ Stok Tankları: Yaklaşık 300 ton ± toplam kapasite
• Kantar: 60 tonluk kantar
• İdari Bina: 2 katlı idari bina
• Laboratuvar: İdari bina içerisinde tesis bünyesine ait laboratuvar
• Rafinasyon: İlave yatırım ve gerekli teknik düzenlemeler ile rafinasyon ünitesinin devreye alınması mümkündür.
• Paketleme ve Şişeleme: İlave yatırım ile paketleme ve şişeleme süreçlerinin devreye alınması mümkündür.
• Genişleme Alanı: Ek binalar, üretim alanları ve depo yatırımları için kullanılabilecek alan mevcuttur.
• Üretim Altyapısı: Presleme, ekstraksiyon, yağ işleme ve yardımcı üretim süreçlerine uygun mevcut tesis altyapısı
• Yatırım Niteliği: Mevcut üretim altyapısı ve genişlemeye uygun arazi yapısıyla kapasite artırımı ve yeniden yapılandırılmış üretim modellerine uygundur.

Üretim Süreci

Tesisin mevcut üretim altyapısı genel olarak;

Çekirdek Girişi → Kırma / Presleme → Ham Yağ Üretimi → Ekstraksiyon → Yağ İşleme → Nötralizasyon → Yağ Depolama

şeklinde değerlendirilebilecek entegre bir üretim yapısına sahiptir.

Mevcut pres bölümünde günlük yaklaşık 80 ton çekirdek kırma kapasitesi bulunmakta olup, demonte durumda bulunan ilave presin sisteme dahil edilmesiyle presleme kapasitesinin yaklaşık 150 ton/gün seviyesine çıkarılması mümkündür.

Tesiste bulunan ekstraksiyon ünitesi yaklaşık 150 ton/gün kapasiteye sahiptir. Ekstraksiyon sisteminde kullanılan kazanlar kendinden boşaltmalı yapıdadır.

İlave yatırım ve gerekli teknik düzenlemeler ile rafinasyon, paketleme ve şişeleme ünitelerinin devreye alınması mümkündür. Bu kapsamda tesis, ham yağ üretiminden rafine yağ üretimine ve nihai ürünün paketlenmesine kadar genişletilebilecek bir üretim modeli sunmaktadır.

Buhar ve Enerji Sistemi

Fabrikanın üretim süreçlerinde ihtiyaç duyduğu buhar, tesis içerisinde işlenen çekirdeklerden ayrıştırılan kabukların yakıt olarak kullanılması ile karşılanmaktadır.

Çekirdek işleme sırasında elde edilen kabuklar, buhar kazanında yakıt olarak değerlendirilmekte ve fabrikanın üretim için gerekli buhar ihtiyacı bu kaynaktan karşılanmaktadır.

Bu yapı sayesinde buhar üretimi için ayrıca farklı bir hammadde veya yakıt tedarik edilmesine ihtiyaç duyulmamaktadır.

Nötralizasyon Ünitesi

Tesiste, özellikle asit değeri yüksek yağların işlenmesi sırasında yağın asit değerinin düşürülmesine yönelik nötralizasyon ünitesi bulunmaktadır.

Bu ünite, tesisin farklı özelliklerdeki ham yağların işlenmesine yönelik mevcut üretim altyapısını desteklemektedir.

Depolama ve Tesis Kapasiteleri

• Çekirdek Deposu: Yaklaşık 500 ton ±
• Küspe Deposu: Yaklaşık 150 ton ±
• Yağ Stok Tankları: Yaklaşık 300 ton ±
• Kantar: 60 ton
• Kapalı Alan: Yaklaşık 1.200 m² ±
• Arazi: Yaklaşık 5 dönüm / 5.000 m² ± tapulu arazi
• Genişleme Alanı: Ek binalar, depo ve üretim alanları için kullanılabilecek alan mevcuttur.

İdari Bina ve Laboratuvar

Tesis bünyesinde 2 katlı idari bina bulunmaktadır.

İdari bina içerisinde, üretim süreçlerinin kontrolü ve gerekli analizlerin gerçekleştirilmesine yönelik tesis bünyesine ait laboratuvar yer almaktadır.

Arazi ve Genişleme İmkanı

Fabrika, yaklaşık 5 dönüm tapulu arazi üzerinde kuruludur.

Mevcut yapıların yanı sıra arazi içerisinde ek binalar, depo alanları, üretim üniteleri veya kapasite artırıcı yatırımlar için değerlendirilebilecek alan bulunmaktadır.

Bu özelliği sayesinde tesis, mevcut üretim kapasitesinin geliştirilmesi veya yatırımcının ihtiyaçlarına göre yeniden yapılandırılması açısından değerlendirilebilir.

Not

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Üretim kapasitesi, ekipmanların teknik özellikleri, mevcut çalışma durumu, makine ve tesis ekipmanlarının durumu, arazi ve taşınmaz bilgileri ile diğer detaylar doğrulama sürecine tabidir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

Genel Bilgilendirme

Bu portföy, yatırımcılara ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Fiyat, açık adres bilgileri, finansal veriler, üretim ekipmanlarının ayrıntılı teknik özellikleri, kapasite bilgileri ve kapsamlı tesis dokümanları; yalnızca doğrulama süreci tamamlanan ve gerekli belgeleri ibraz eden yatırımcılarla, gizlilik esasları (NDA) çerçevesinde paylaşılmaktadır.

Portföy ile ilgilenmeniz durumunda, tarafınızca iletilecek Ön Talep Belgesi’nin tarafımıza ulaşmasını müteakip süreç başlatılacaktır.

Ön Talep Belgesi’nin tarafımıza ulaşmasının ardından; Talep Belgesi, Gizlilik Sözleşmesi ve Danışmanlık Hizmet Bedeli Belgesi tarafınıza iletilecektir.

Satıcı tarafından gerekli görülmesi halinde ayrıca Varlık Belgesi (Proof of Funds), banka referans mektubu ve/veya yatırımcıya referans olabilecek şirket bilgileri talep edilebilecektir.

Tarafınıza iletilen belgelerin onaylanarak ve eksiksiz şekilde tarafımıza ulaştırılmasının ardından süreç başlayacak olup, portföye ilişkin detaylı bilgiler paylaşılacaktır. Alıcının talep etmesi halinde ise, satıcı ile gerçekleştirilecek görüşme, tesis incelemesi ve randevu bilgileri tarafınızla paylaşılacaktır.

Gizlilik

Tarafımıza onaylı ve imzalı olarak iletilen tüm belge ve evraklar, yalnızca portföy değerlendirme sürecine ilişkin talep niteliğinde olup, tek başına herhangi bir satın alma taahhüdü, satış vaadi veya hukuki ya da mali yükümlülük doğurmaz.

Portföye ilişkin paylaşılan tüm bilgi, belge ve görseller gizlilik esasına tabi olup, yazılı izin alınmaksızın üçüncü kişilerle paylaşılması, çoğaltılması, yayımlanması veya ticari amaçla kullanılması uygun görülmemektedir.

ÇUHADAROĞLU A.Ş., portföye ilişkin bilgi ve içeriklerde önceden bildirimde bulunmaksızın güncelleme yapma hakkını saklı tutar.

İletişim

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00
Web: www.cuhadaroglugroup.com.tr

ÇUHADAROĞLU A.Ş.
Kurumsal Portföy Yönetimi
Kalite ve Güvenin Doğru Adresi