Gayrimenkul Alım Talep Belgeleri

 

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırımcı Talep Ön Bilgilendirme ve Örnek Belge

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı olarak; Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) ve Karadağ genelinde; Satılık Otel ve Turizm Tesisi Yatırımları, Sanayi Tesisleri ve Fabrika Yatırımları, Hastane ve Sağlık Tesisi Yatırımları, Ticari Gayrimenkul Yatırımları, Konut, Rezidans ve Villa Projeleri, Ticari Konut ve Karma Projeler ile Arsa ve Geliştirme alanlarında yatırım danışmanlığı ve kurumsal portföy yönetimi hizmetleri sunmaktayız.

Şirketimiz; yerli ve yabancı yatırımcılar için doğrulanmış ve analiz edilmiş portföyler sunmakta, yatırım süreçlerini uçtan uca planlamakta ve yönetmektedir. Yatırımcı temsilinden, gizlilik süreçlerine; yer gösterme organizasyonundan, sözleşme ve kapanış süreçlerine kadar tüm aşamalar, kurumsal çerçevede ve profesyonel iş akışı ile yürütülmektedir.

Yatırımcı Talep Süreci ve Portföy Bilgilendirme

ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından sunulan Satılık Otel ve Turizm Tesisi Yatırımları, Sanayi Tesisleri ve Fabrika Yatırımları, Hastane ve Sağlık Tesisi Yatırımları, Ticari Gayrimenkul Yatırımları, Konut, Rezidans ve Villa Projeleri, Ticari Konut ve Karma Projeler ile Arsa portföylerine ilişkin detaylı bilgi ve belge paylaşımı, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir. Web sitemizde yer alan portföy ilanları, yatırımcı gizliliği ve kurumsal satış süreçleri gereği sınırlı bilgi içermektedir. Detaylı yatırım sunumları, belirlenen belge sürecinin tamamlanmasının ardından paylaşılmaktadır.

Satılık Otel ve Gayrimenkul Yatırımlarında Detaylı Bilgi Temini

Resmi yatırım sürecinin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:

• Yatırımcı Talep Belgesi

• Şirket veya şahsa ait temel yatırımcı bilgileri

• Mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı

Bu belgeler, yatırımcı profili doğrulama ve portföy güvenliği açısından talep edilmektedir.

Yatırımcıya Sunulan Belgeler

Yatırım talebi doğrultusunda yatırımcıya aşağıdaki dokümanlar iletilmektedir:

• Talep Belgesi

• Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

• Yatırım Danışmanlığı Hizmet Sözleşmesi

Belge Gönderim Süreci

Satın alma niyetinizin tarafımıza iletilmesini takiben gönderilen belgelerin;

Islak imzalı şekilde aşağıdaki iletişim kanalları üzerinden iletilmesi gerekmektedir:

Mail adres: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00 

Belge sürecinin tamamlanmasının ardından;

✔ Detaylı portföy sunumu
✔ Teknik raporlar
✔ Finansal analizler
✔ Otel yatırım fizibilite bilgileri yatırımcı ile paylaşılmaktadır.

Uluslararası Otel ve Gayrimenkul Yatırım Portföyleri

ÇUHADAROĞLU A.Ş. portföyleri yalnızca web sitesi ilanları ile sınırlı değildir. Yatırımcı talepleri doğrultusunda;

• Türkiye satılık oteller, KKTC satılık casino oteller, Karadağ otel yatırımları, Turizm imarlı, ticari ve konut arsa yatırımları, Ticari ve konut gayrimenkul ve projeleri özel olarak araştırılmakta ve yatırımcılara sunulmaktadır.

Otel Yatırımı ve Gayrimenkul Satın Alma Süreç Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş. aşağıdaki süreçleri kurumsal olarak yönetmektedir:

• Yatırımcı – satıcı görüşmeleri

• Yer gösterme organizasyonu

• Fiyat müzakereleri

• Hukuki ve finansal süreç koordinasyonu

• Sözleşme ve ödeme süreçleri

Tüm süreçler gizlilik esaslı yürütülmektedir.

Yatırım Danışmanlığı Hizmet Kapsamı

Şirketimiz yalnızca satış aracılığı yapmaz; yatırımın sürdürülebilirliğini planlar.

Sunulan danışmanlık hizmetleri:

Otel ve Turizm Yatırımları Danışmanlığı

• Otel satın alma danışmanlığı

• Otel işletme modeli oluşturma

• Otel yeniden konumlandırma (Rebranding)

• Gelir artırma stratejileri

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

• Ticari gayrimenkul satın alma danışmanlığı, AVM, marina ve karma proje yatırımları, Endüstriyel tesis yatırımları, Enerji yatırımları (GES – RES), Hastane satın alma yatırımları

Operasyonel Danışmanlık

• İnşaat ve renovasyon danışmanlığı

• Otel yönetim danışmanlığı

• Proje geliştirme ve yatırım planlama

Alım Talep Belgeleri Hakkında Önemli Bilgilendirme

• Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp yoluyla iletilir.

• Yatırım yapılacak bölge ve bütçe açık şekilde belirtilmelidir.

• Belgeler eksiksiz doldurulmalıdır.

• İmzalı belgelerin iletilmesi ile yatırım süreci resmileşmektedir.

Yatırımcıdan Talep Edilen Resmi Belgeler

Şahıs Yatırımcılar İçin

• Kimlik ve iletişim bilgileri

• Mali yeterlilik veya referans belgeleri

Kurumsal Yatırımcılar İçin

• Ticaret Sicil Belgesi

• Vergi Levhası

• İmza Sirküleri

• Yetki belgeleri

Yer Gösterme Süreci

Yer gösterim süreçlerinde: Alıcı, satıcı ve yetkili yatırım danışmanı tarafından Yer Gösterme Belgesi imzalanmaktadır.

Neden ÇUHADAROĞLU A.Ş. ile Otel veya nitelikli taşınmaz yatırımı? 

ÇUHADAROĞLU A.Ş.; yatırımcısına yalnızca portföy sunmaz, çok katmanlı doğrulama süreçlerinden geçirilmiş, hukuki ve mali altyapısı analiz edilmiş, satış yetkisi teyit edilmiş ve stratejik yatırım kriterlerine uygunluğu değerlendirilmiş seçkin otel varlıkları sunar. Yatırım süreçlerini yüksek gizlilik ve kurumsal prensipler çerçevesinde yürütürüz.

Uluslararası Yatırım Ağı

Şirketimiz;

✔ Yabancı yatırım fonları
✔ Uluslararası otel zincirleri
✔ Kurumsal yatırım grupları ile aktif iş birliği yürütmektedir.

Kurumsal ve Güvenli Satış Süreci

Gayrimenkul ve otel satış süreçleri;

• Gizlilik sözleşmeleri

• Mali yeterlilik kontrolleri

• Hukuki denetimler ile güvenli şekilde yürütülmektedir.

Sonuç Odaklı Yatırım Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş.;

• Finansal olarak tamamlanabilir

• Teknik incelemeleri yapılabilir

• Taraf mutabakatı sağlanabilir yatırım işlemlerine odaklanmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Otel Yatırımı – Yatırım Danışmanlığı – Kurumsal Portföy Yönetimi

Kalite • Güven • Uluslararası Yatırım Ağı • Sonuç Odaklı Hizmet

---

 ÖRNEK ALICI TALEP BELGESİ

 

---

 ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Investor Preliminary Information & Sample Request Document

As ÇUHADAROĞLU A.Ş. Investment Consultancy; we provide investment consultancy and corporate portfolio management services across Turkey, the Turkish Republic of Northern Cyprus (TRNC), and Montenegro, including:

• Hotel & Tourism Facility Investments

• Industrial Facilities & Factory Investments

• Hospital & Healthcare Investments

• Commercial Real Estate Investments

• Residential, Residence & Villa Projects

• Mixed-Use & Commercial Housing Projects

• Land & Development Investments

Our company presents verified and analyzed portfolios to both domestic and international investors, and manages the entire investment process end-to-end.

From investor representation to confidentiality procedures; from site visit organization to contract execution and closing processes — all stages are conducted within a corporate framework and professional workflow structure.

---

Investor Request Process & Portfolio Disclosure

Detailed information and documentation regarding Hotels for Sale, Tourism Facilities, Industrial & Factory Investments, Hospitals & Healthcare Investments, Commercial Real Estate, Residential Projects and Land portfolios offered by ÇUHADAROĞLU A.Ş. are shared upon formal investor request.

Due to investor confidentiality and corporate sales procedures, listings published on our website contain limited information. Detailed investment presentations are shared only after completion of the required documentation process.

---

Detailed Information Process for Hotel & Real Estate Investments

To initiate the official investment process, the following documents are required from the investor:

• Investor Request Form

• Basic personal or corporate investor information

• Proof of financial capability or reference letter

These documents are required for investor profile verification and portfolio security purposes.

---

Documents Provided to the Investor

Upon receipt of the investment request, the following documents are delivered:

• Request Form

• Non-Disclosure Agreement (NDA)

• Investment Consultancy Service Agreement

---

Document Submission Process

Following your formal expression of purchase intent, the documents sent to you must be signed with wet signature and returned via the following official communication channels:

E-mail: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Upon completion of the documentation process, the following will be shared with the investor:

✔ Detailed portfolio presentation
✔ Technical reports
✔ Financial analyses
✔ Hotel investment feasibility studies

---

International Hotel & Real Estate Investment Portfolios

ÇUHADAROĞLU A.Ş. portfolios are not limited to website listings.

Based on investor demand, we specifically research and present:

• Hotels for sale in Turkey

• Casino hotels for sale in TRNC

• Hotel investments in Montenegro

• Tourism-zoned, commercial and residential land investments

• Commercial and residential real estate projects

---

Hotel & Real Estate Acquisition Process Management

ÇUHADAROĞLU A.Ş. professionally manages:

• Investor–seller meetings

• Site visit organization

• Price negotiations

• Legal and financial coordination

• Contract and payment processes

All procedures are conducted under strict confidentiality principles.

---

Scope of Investment Consultancy Services

Our company does not merely act as an intermediary; we strategically plan the sustainability of investments.

Hotel & Tourism Consultancy

• Hotel acquisition consultancy

• Hotel operating model development

• Hotel rebranding

• Revenue enhancement strategies

Real Estate Investment Consultancy

• Commercial property acquisition consultancy

• Shopping mall, marina & mixed-use investments

• Industrial facility investments

• Energy investments (Solar Power Plants – Wind Power Plants)

• Hospital acquisition investments

Operational Consultancy

• Construction & renovation consultancy

• Hotel management consultancy

• Project development & investment planning

---

Important Information Regarding Buyer Request Documents

• Request documents are sent via email or WhatsApp.

• The investment region and budget must be clearly specified.

• Documents must be completed in full.

• The investment process becomes official upon submission of signed documents.

---

Required Official Documents from Investors

Individual Investors

• Identification & contact details

• Financial capability or reference documents

Corporate Investors

• Trade Registry Certificate

• Tax Certificate

• Signature Circular

• Authorization documents

---

Site Visit Procedure

During site inspections:

A Site Visit Confirmation Form is signed by the buyer, seller and authorized investment consultant.

---

Why Invest in a Hotel or Qualified Asset with ÇUHADAROĞLU A.Ş.?

ÇUHADAROĞLU A.Ş. does not simply present portfolios; we offer selected hotel assets that have undergone multilayer verification processes, with analyzed legal and financial infrastructure, confirmed sales authorization, and evaluated strategic investment compliance.

All investment processes are conducted under high confidentiality and corporate principles.

---

International Investment Network

Our company actively collaborates with:

✔ Foreign investment funds
✔ International hotel chains
✔ Corporate investment groups

---

Secure & Corporate Sales Process

Real estate and hotel transactions are conducted securely through:

• Confidentiality agreements

• Financial capability verification

• Legal due diligence

---

Result-Oriented Investment Management

ÇUHADAROĞLU A.Ş. focuses on transactions that are:

• Financially executable

• Technically examinable

• Mutually agreed by parties

---

ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Hotel Investment – Real Estate Investment Consultancy – Corporate Portfolio Management

Quality • Trust • International Investment Network • Result-Oriented Service

---

SAMPLE BUYER REQUEST DOCUMENT

REQUEST – AUTHORIZATION & CONFIDENTIALITY AGREEMENT

Date: ..... / ...... / 2026

Dear Sir/Madam,

This document has been prepared to regulate the principles of Request, Authorization, Service Fee and Confidentiality in relation to the investment acquisition processes to be carried out in Turkey and/or international markets upon your request.

---

1. BUYER INFORMATION

Buyer Name / Title: .....................................................
Authorized Person: .....................................................
Tax / ID Number: .....................................................
Address: .....................................................
E-mail: .....................................................
Phone: .....................................................

---

2. INVESTMENT REQUEST

The BUYER requests initiation of the investment process by selecting the applicable investment types below:

☐ Hotel & Tourism Facilities
☐ Hospital & Healthcare Facilities
☐ Factory & Industrial Facilities
☐ Commercial Real Estate
☐ Residential Projects / Residence
☐ Land / Plot
☐ Solar Power Plant (SPP)
☐ Wind Power Plant (WPP)
☐ Energy Plants & Energy-Zoned Land
☐ Other: ........................................

Investment Region / City / Country: ........................................
Budget Range: ..................... TL / EURO / USD / GBP

The BUYER exclusively authorizes ÇUHADAROĞLU A.Ş. to plan, coordinate, manage and finalize consultancy services related to portfolio presentation, site inspections, technical evaluation, negotiations with the seller and acquisition procedures.

---

3. AUTHORIZATION

The BUYER authorizes the following parties:

Authorized Representative of ÇUHADAROĞLU A.Ş.: ....................................
Assigned Investment Experts: ....................................
Intermediary Company & Representatives: ....................................

Scope of Authorization includes:

• Appointment scheduling
• Feasibility and research studies
• Portfolio presentations
• Seller negotiations
• Process management & negotiation
• Legal and financial coordination
• Contract process coordination
• Completion of acquisition and transfer

---

4. SERVICE FEE

A Consultancy Service Fee of 3% (three percent) + VAT shall be calculated based on the sale price determined in the first sales agreement, preliminary protocol or written mutual agreement signed between the Buyer and Seller.

Any declaration of a lower official sale price during title deed transfer or company transfer shall not affect the calculation or payment obligation of the Consultancy Service Fee.

The Service Fee shall be paid in full in cash by the BUYER at the time of official transfer.

Distribution of the total 3% + VAT:

• 1% + VAT payable to ÇUHADAROĞLU A.Ş. for investment consultancy services
• 2% + VAT payable to the intermediary firm and/or its representatives

---

5. CONFIDENTIALITY

All commercial, financial, legal, operational and technical information obtained regarding the investment assets, sellers and BUYER are deemed confidential.

The parties agree not to disclose or use such information for purposes other than the intended transaction.

Confidentiality obligation remains valid indefinitely, even if the transaction does not occur.

---

6. RELATED PARTIES & TERM

For a period of 1 year from the signing date, if the BUYER or related persons/entities (including relatives up to third degree, partner companies, or entities directly/indirectly controlled) acquire the presented investment assets, the Consultancy Service Fee remains valid.

---

7. INFORMATION SHARING

Technical reports, financial analyses, legal review documents and presentation files will be shared via written or digital communication channels.

Official Communication Channels:
E-mail: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

---

8. EFFECTIVENESS

This document enters into force upon mutual signature.

In case of modification, transfer or misuse, all legal rights of ÇUHADAROĞLU A.Ş. are reserved.

---

9. JURISDICTION

In case of disputes, the Courts and Enforcement Offices of Ankara shall have jurisdiction.

---

BUYER
Name / Title:
Authorized Person:
Signature:
Date:

ÇUHADAROĞLU A.Ş.
Investment Consultancy
Authorized Representative:
Signature / Stamp:
Date:

---

ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Hotel Investment – Real Estate Investment Consultancy – Corporate Portfolio Management

Quality • Trust • International Investment Network • Result-Oriented Service