İSTANBUL SATILIK ULTRA LÜKS AVM ve OTEL Portföy No: ÇUH 10489

Tarih: 21-05-2026

(Görsel Temsilidir.)

İSTANBUL’DA SATILIK ULTRA LÜKS AVM ve OTEL
Portföy No: ÇUH 10489

İstanbul’da prestijli lokasyonda konumlanan; karma kullanım konsepti, güçlü ticari potansiyeli ve uluslararası standartlarda işletme altyapısıyla öne çıkan ultra lüks AVM ve otel yatırımı, yüksek marka değeri ve sürdürülebilir gelir yapısıyla ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yatırımcı görüşmelerine açık şekilde yer almaktadır.

Tesis; otel, ticari alanlar ve sosyal yaşam bölümlerini bir araya getiren yeni nesil yatırım konseptiyle geliştirilmiş olup; konaklama, perakende ve organizasyon alanlarında yüksek segment taleplere hitap etmektedir. Merkezi konumu ve güçlü işletme altyapısı sayesinde hem kısa hem uzun vadede sürdürülebilir yatırım değeri sunmaktadır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık

Portföy No: ÇUHADAROĞLU / ÇUH 10489
İşletme Durumu: Faal Karma Kullanım Tesisi (AVM ve Otel)

Tapu Durumu: Tapulu
Arsa Alanı: Yaklaşık 20.000 m² ±

Yıldız Sınıfı: Ultra Lüks Marka Otel

Oda Sayısı: Yaklaşık 250 Oda ±

Kat Sayısı: Yaklaşık 20 Kat ±

Toplantı & Organizasyon Alanları: Yaklaşık 500 Kişilik ±

Konum: İstanbul
Bölge: İstanbul

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (+/-) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

TESİS ÖZELLİKLERİ

Tesis; ultra lüks karma kullanım konseptinde tasarlanmış olup yüksek segment konaklama, perakende ve organizasyon taleplerine uygun şekilde donatılmıştır.

AVM alanları, mağaza konseptleri, restoran alanları, cafe ve lounge bölümleri, toplantı ve organizasyon salonları, VIP alanlar, fitness merkezi, spa ve wellness merkezi, açık ve kapalı sosyal kullanım alanları, business center, otopark alanları ve üst düzey işletme altyapısına sahiptir.

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Tesis; modern mimari yapısı, güçlü teknik altyapısı ve karma kullanım konsepti ile dikkat çekmektedir.

İstanbul’un yüksek ticari hareketliliği, uluslararası ziyaretçi profili ve yıl boyu devam eden işletme potansiyeli sayesinde;

yüksek doluluk potansiyeli, kurumsal müşteri portföyü, döviz bazlı gelir potansiyeli, güçlü marka değeri, özelliklerine sahiptir.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

İstanbul’da yer alan bu ultra lüks AVM ve otel yatırımı;

Uzun vadeli değer artışı, Yüksek gelir potansiyeli, Prestijli merkezi lokasyon, Karma kullanım yatırım avantajı, Güçlü marka ve işletme altyapısı, özellikleriyle yatırımcılar için stratejik ve prestijli bir fırsat sunmaktadır.

Fiyat, tesis ismi ve detaylı finansal bilgiler talep üzerine, yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan otel ve nitelikli gayrimenkul portföylerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı; gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir.

Web sitemizde yer alan portföy ilanları; yatırımcı ilgisi doğrultusunda, belirli bilgi ve belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanmasının ardından detaylı olarak paylaşılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ

Talep edilen portföylere ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgelerin sunulması gerekmektedir:

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler, Yatırımcı Talep Belgesi, Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler, Satıcı tarafından talep edilen; mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı. Bu belgelerin temin edilmesiyle birlikte, ilgili portföye ait detaylı bilgiler yatırımcı ile paylaşılır.

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER

Talep sürecinin başlatılabilmesi amacıyla yatırımcıya aşağıdaki belgeler iletilir:

Yatırımcı Talep Belgesi

Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları Belgesi

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ

Yatırımcıya iletilen talep ve bilgilendirme belgelerinin;

Tüm bölümleri eksiksiz doldurulmuş,
Islak imzalı şekilde,
Talep edilen tüm bilgi ve ek belgelerle birlikte,

aşağıda belirtilen iletişim kanalları üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

Belge sürecinin tamamlanmasını takiben; talep edilen gayrimenkule ait detaylı portföy sunumları, teknik bilgiler, tapu verileri ve resmi dokümanlar yatırımcı ile paylaşılır.

WhatsApp üzerinden tarafınıza iletilecek ek belgeler ile taşınmazlara ilişkin tüm bilgi ve dokümanlar, ayrıca herhangi bir onaya gerek olmaksızın işbu belgenin ayrılmaz parçası sayılacak olup, işbu belgede yer alan tüm şart ve esaslar geçerli olacaktır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler, mevcut portföyle sınırlı değildir.

Yatırımcının; Bütçe aralığı, Lokasyon tercihi, Yatırım hedefleri doğrultusunda özel ve alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilir.

Alıcı ve satıcı arasındaki tüm görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülür.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Alım-satıma ilişkin; Nihai anlaşmalar, Sözleşmeler, Ödeme ve kapora işlemleri ÇUHADAROĞLU A.Ş. yatırım danışmanlığı eşliğinde, doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz; Portföy yönetimi, Alım – satım ve kiralama süreçleri ile sınırlı olmayıp; satın alınan veya kiralanan taşınmazlara ilişkin işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ALIM TALEP BELGELERİNE İLİŞKİN ESASLAR

Talep sürecinin resmî ve geçerli şekilde başlatılabilmesi için aşağıdaki esaslar uygulanır:

Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp kanalları üzerinden iletilir.

Talep edilen gayrimenkulün lokasyonu ve bütçe aralığı açık ve net şekilde belirtilmelidir.

Belgelerin tüm bölümleri eksiksiz doldurulmalı ve imzalı olarak, talep edilen tüm bilgi ve belgelerle birlikte tarafımıza iletilmelidir.

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

ALICIYA AİT GEREKLİ BELGELER

Talepte bulunan kişi veya kuruluş tarafından sunulması gereken belgeler:

Kimlik ve yetki belgeleri

Mali durumu gösterir belgeler veya referans bilgileri

Tüzel kişiler için ayrıca:

Ticaret Sicil Belgesi
Vergi Kimlik Numarası
İmza Sirküleri veya Vekâletname

YER GÖSTERME ve DANIŞMANLIK SÜRECİ

Talep edilen portföy için görevlendirilen Yatırım Danışmanı bilgileri yatırımcıya iletilir.

Yer gösterme aşamasında; alıcı, satıcı ve yetkili danışman arasında Yer Gösterme Belgesi imza altına alınır.

SATIŞ ve BİLGİLENDİRME

Fiyat, tapu bilgileri, teknik veriler; yetkilendirilmiş, finansal yeterliliği teyit edilmiş ve ciddi yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Karadağ genelinde; otel, konut ve nitelikli ticari gayrimenkul yatırımları kapsamında kurumsal, şeffaf ve stratejik yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız.

Gayrimenkul – Otel – Turizm – Arsa
Kurumsal Portföy Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş. – Kalite ve Güvenin Doğru Adresi
Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet