İSTANBUL ŞİŞLİ 4 YILDIZLI ULTRA LUX MARKA OTEL Portföy No: 10478

Tarih: 28-04-2026

(Görsel Temsilidir.)

İSTANBUL – ŞİŞLİ 4 YILDIZLI ULTRA LUX MARKA OTEL
Portföy No: 10478

İstanbul Avrupa Yakası’nın en prestijli ticaret ve turizm bölgelerinden biri olan Şişli’de konumlanan; modern mimari anlayışıyla inşa edilmiş, 4 yıldızlı marka şehir oteli, ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yer almakta olup yatırımcısına güçlü işletme ve gelir potansiyeli sunmaktadır.

Tesis; tapu devri veya şirket devri yöntemiyle satışa sunulmakta olup, aktif işletme yapısı, düzenli olarak yenilenen teknik altyapısı ve merkezi konumu sayesinde hem kısa hem de uzun vadede istikrarlı nakit akışı ve sürdürülebilir değer artışı hedefleyen yatırımcılar için nitelikli bir fırsat oluşturmaktadır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık – Tapu veya Şirket Devri

Portföy No: ÇUHADAROĞLU / 10478
İşletme Durumu: Faal Turizm Tesisi (Otel)

Tapu Durumu: Tapulu
Arsa Alanı: Yaklaşık 450 m² ±
Kapalı Alan: Yaklaşık 3.200 m² ±

Yıldız Sınıfı: 4 Yıldızlı Marka Otel

Oda Sayısı: 80 Oda ±
Oda Tipleri: 6 farklı konsept oda tipi ±

Konum: İstanbul Avrupa Yakası

Bölge: Şişli

TESİS ÖZELLİKLERİ

Otel, şehir otelciliği konseptine uygun şekilde donatılmış olup, misafir konforu ve operasyonel verimlilik ön planda tutulmuştur.

Ana restoran

Lobby ve bar alanları

200 kişilik toplantı ve organizasyon salonu ±

Toplantı ve iş görüşmesi alanları

Satış ve ticari üniteler

Fitness ve dinlenme alanları

Otopark alanı

Merkezi lokasyon avantajı sayesinde iş, turizm ve organizasyon konaklamalarına uygun yapı

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Tesis, aktif işletme durumunda olup düzenli bakım ve yenileme süreçlerinden geçmektedir.

Tesis, yürürlükte bulunan güncel yangın güvenliği yönetmeliklerine uygun altyapıya sahiptir.

Şişli gibi İstanbul’un en yoğun iş ve turizm merkezlerinden birinde yer alması sayesinde;

yüksek doluluk oranı

kurumsal konaklama talebi

uluslararası misafir potansiyeli

avantajlarına sahiptir.

Şehir otelciliğine uygun yapısı sayesinde iş seyahatleri, kongre, organizasyon ve turizm amaçlı konaklamalara hitap etmektedir.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

İstanbul’un Şişli bölgesinde yer alan bu 4 yıldızlı marka şehir oteli;

Uzun vadeli değer artışı

Şehir merkezinde yüksek doluluk potansiyeli

Döviz bazlı güçlü nakit akışı

Kurumsal işletmeye uygun altyapı

özellikleriyle yatırımcılarımız için prestijli ve güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Fiyat, tesis ismi ve detaylı finansal bilgiler Talep üzerine, yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan otel ve nitelikli gayrimenkul portföylerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı; gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir.

Web sitemizde yer alan portföy ilanları; yatırımcı ilgisi doğrultusunda, belirli bilgi ve belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanmasının ardından detaylı olarak paylaşılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ

Talep edilen portföylere ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgelerin sunulması gerekmektedir:

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler

Yatırımcı Talep Belgesi

Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler

Satıcı tarafından talep edilen; mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı

Bu belgelerin temin edilmesiyle birlikte, ilgili portföye ait detaylı bilgiler yatırımcı ile paylaşılır.

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER

Talep sürecinin başlatılabilmesi amacıyla yatırımcıya aşağıdaki belgeler iletilir:

Yatırımcı Talep Belgesi

Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları Belgesi

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ

Yatırımcıya iletilen talep ve bilgilendirme belgelerinin;

Tüm bölümleri eksiksiz doldurulmuş,

Islak imzalı şekilde,

Talep edilen tüm bilgi ve ek belgelerle birlikte,

aşağıda belirtilen iletişim kanalları üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

Belge sürecinin tamamlanmasını takiben; talep edilen gayrimenkule ait detaylı portföy sunumları, teknik bilgiler, tapu verileri ve resmi dokümanlar yatırımcı ile paylaşılır.

WhatsApp üzerinden tarafınıza iletilecek ek belgeler ile taşınmazlara ilişkin tüm bilgi ve dokümanlar,ayrıca herhangi bir onaya gerek olmaksızın işbu belgenin ayrılmaz parçası sayılacak olup, işbu belgede yer alan tüm şart ve esaslar geçerli olacaktır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler, mevcut portföyle sınırlı değildir.

Yatırımcının;

Bütçe aralığı

Lokasyon tercihi

Yatırım hedefleri

doğrultusunda özel ve alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilir.

Alıcı ve satıcı arasındaki tüm görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülür.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Alım-satıma ilişkin;

Nihai anlaşmalar

Sözleşmeler

Ödeme ve kapora işlemleri

ÇUHADAROĞLU A.Ş. yatırım danışmanlığı eşliğinde, doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz;

Portföy yönetimi

Alım – satım ve kiralama süreçleri

ile sınırlı olmayıp; satın alınan veya kiralanan taşınmazlara ilişkin işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ALIM TALEP BELGELERİNE İLİŞKİN ESASLAR

Talep sürecinin resmî ve geçerli şekilde başlatılabilmesi için aşağıdaki esaslar uygulanır:

Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp kanalları üzerinden iletilir.

Talep edilen gayrimenkulün lokasyonu ve bütçe aralığı açık ve net şekilde belirtilmelidir.

Belgelerin tüm bölümleri eksiksiz doldurulmalı ve imzalı olarak, talep edilen tüm bilgi ve belgelerle birlikte tarafımıza iletilmelidir.

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

ALICIYA AİT GEREKLİ BELGELER

Talepte bulunan kişi veya kuruluş tarafından sunulması gereken belgeler:

Kimlik ve yetki belgeleri

Mali durumu gösterir belgeler veya referans bilgileri

Tüzel kişiler için ayrıca:

Ticaret Sicil Belgesi

Vergi Kimlik Numarası

İmza Sirküleri veya Vekâletname

YER GÖSTERME ve DANIŞMANLIK SÜRECİ

Talep edilen portföy için görevlendirilen Yatırım Danışmanı bilgileri yatırımcıya iletilir.

Yer gösterme aşamasında; alıcı, satıcı ve yetkili danışman arasında Yer Gösterme Belgesi imza altına alınır.

SATIŞ ve BİLGİLENDİRME

Fiyat, tapu bilgileri, teknik ve finansal veriler; yetkilendirilmiş, finansal yeterliliği teyit edilmiş ve ciddi yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Karadağ genelinde; otel, konut ve nitelikli ticari gayrimenkul yatırımları kapsamında kurumsal, şeffaf ve stratejik yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız.

Gayrimenkul – Otel – Turizm – Arsa
Kurumsal Portföy Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş – Kalite ve Güvenin Doğru Adresi
Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet