İSTANBUL ŞİŞLİ ULTRA LUX SATILIK 5 YILDIZLI OTEL Portföy No: 10482

Tarih: 27-04-2026

(Görsel Temsilidir.)

İSTANBUL – ŞİŞLİ / ULTRA LÜKS 5 YILDIZLI OTEL
Portföy No: 10482

İstanbul’un en prestijli iş ve turizm merkezlerinden biri olan Şişli bölgesinde konumlanan; modern mimarisi, merkezi lokasyonu ve üst segment turizm işletmeciliğine uygun altyapısıyla öne çıkan ultra lüks 5 yıldızlı otel, ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yer almakta olup yatırımcısına yüksek gelir potansiyeli ve güçlü marka değeri sunmaktadır.

Tesis; tapulu arsa üzerinde geliştirilmiş olup, aktif kullanım alanı, yüksek standartlarda donanımı ve İstanbul’un sürekli artan turizm ve iş seyahati potansiyeli sayesinde hem kısa hem de uzun vadede yüksek nakit akışı ve sürdürülebilir değer artışı hedefleyen yatırımcılar için nitelikli bir fırsat oluşturmaktadır.

GENEL BİLGİLER
Durum: Satılık – Tapulu Arsa ve Tesis

Portföy No: ÇUHADAROĞLU / 10482
İşletme Durumu: Faal Ultra Lüks 5 Yıldızlı Otel

Tapu Durumu: Tapulu
Tapulu Arsa Alanı: Yaklaşık 2.000 m² ±
Kullanılan Alan: Yaklaşık 20.000 m² ±

Yıldız Sınıfı: 5 Yıldızlı Ultra Lüks Otel

Oda Sayısı: 200 Oda ±
Yatak Sayısı: 400+ ±
Oda Tipi: 7 Ayrı Tip Oda Bulunmaktadır

Konum: İstanbul
Bölge: Şişli

Otopark: BULUNMAKTADIR

TESİS ÖZELLİKLERİ
Otel, ultra lüks şehir otelciliği konseptine uygun şekilde donatılmış olup, misafir konforu, wellness hizmetleri ve üst düzey operasyonel verimlilik ön planda tutulmuştur.

Ana restoran, Lobi,Toplantı salonu, Spa merkezi, Fitness alanı, Masaj odaları, Buhar odası, Sauna, Türk hamamı, Kapalı yüzme havuzu, Otopark alanı, Merkezi konum avantajı İş ve turizm amaçlı konaklamaya uygun yapı

YAPI ve İŞLETME DURUMU
Tesis, aktif işletme durumunda olup ultra lüks segment standartlarında yönetilmektedir.

İstanbul’un en yoğun iş ve turizm merkezlerinden biri olan Şişli’de yer alması sayesinde;

yüksek doluluk oranı, uluslararası iş ve turizm misafir potansiyeli, yıl boyu kesintisiz talep, döviz bazlı güçlü gelir yapısı avantajlarına sahiptir.

Merkezi konumu sayesinde hem iş seyahatleri hem de turistik konaklamalar için yüksek tercih edilmektedir.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ
İstanbul Şişli bölgesinde yer alan bu ultra lüks 5 yıldızlı otel;

Uzun vadeli güçlü değer artışı
Yıl boyu yüksek doluluk potansiyeli
Döviz bazlı güçlü nakit akışı
Merkezi lokasyon avantajı
Ultra lüks segmentte kurumsal müşteri portföyü

özellikleriyle yatırımcılarımız için prestijli ve yüksek getirili bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Fiyat, tesis ismi ve detaylı finansal bilgiler talep üzerine, yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME
ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan otel ve nitelikli gayrimenkul portföylerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı; gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir.

Web sitemizde yer alan portföy ilanları; yatırımcı ilgisi doğrultusunda, belirli bilgi ve belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanmasının ardından detaylı olarak paylaşılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ
Talep edilen portföylere ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgelerin sunulması gerekmektedir:

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler
Yatırımcı Talep Belgesi

Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler

Satıcı tarafından talep edilen; mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı

Bu belgelerin temin edilmesiyle birlikte, ilgili portföye ait detaylı bilgiler yatırımcı ile paylaşılır.

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER
Talep sürecinin başlatılabilmesi amacıyla yatırımcıya aşağıdaki belgeler iletilir:

Yatırımcı Talep Belgesi

Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları Belgesi

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ
Yatırımcıya iletilen talep ve bilgilendirme belgelerinin;

Tüm bölümleri eksiksiz doldurulmuş,

Islak imzalı şekilde,

Talep edilen tüm bilgi ve ek belgelerle birlikte,

aşağıda belirtilen iletişim kanalları üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

Belge sürecinin tamamlanmasını takiben; talep edilen gayrimenkule ait detaylı portföy sunumları, teknik bilgiler, tapu verileri ve resmi dokümanlar yatırımcı ile paylaşılır.

WhatsApp üzerinden tarafınıza iletilecek ek belgeler ile taşınmazlara ilişkin tüm bilgi ve dokümanlar, ayrıca herhangi bir onaya gerek olmaksızın işbu belgenin ayrılmaz parçası sayılacak olup, işbu belgede yer alan tüm şart ve esaslar geçerli olacaktır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ
Web sitemizde yer alan portföyler, mevcut portföyle sınırlı değildir.

Yatırımcının;

Bütçe aralığı

Lokasyon tercihi

Yatırım hedefleri

doğrultusunda özel ve alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilir.

Alıcı ve satıcı arasındaki tüm görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülür.

ALIM – SATIM SÜRECİ
Alım-satıma ilişkin;

Nihai anlaşmalar

Sözleşmeler

Ödeme ve kapora işlemleri

ÇUHADAROĞLU A.Ş. yatırım danışmanlığı eşliğinde, doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI
Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz;

Portföy yönetimi

Alım – satım ve kiralama süreçleri

ile sınırlı olmayıp; satın alınan veya kiralanan taşınmazlara ilişkin işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ALIM TALEP BELGELERİNE İLİŞKİN ESASLAR
Talep sürecinin resmî ve geçerli şekilde başlatılabilmesi için aşağıdaki esaslar uygulanır:

Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp kanalları üzerinden iletilir.

Talep edilen gayrimenkulün lokasyonu ve bütçe aralığı açık ve net şekilde belirtilmelidir.

Belgelerin tüm bölümleri eksiksiz doldurulmalı ve imzalı olarak, talep edilen tüm bilgi ve belgelerle birlikte tarafımıza iletilmelidir.

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

ALICIYA AİT GEREKLİ BELGELER
Talepte bulunan kişi veya kuruluş tarafından sunulması gereken belgeler:

Kimlik ve yetki belgeleri

Mali durumu gösterir belgeler veya referans bilgileri

Tüzel kişiler için ayrıca:

Ticaret Sicil Belgesi

Vergi Kimlik Numarası

İmza Sirküleri veya Vekâletname

YER GÖSTERME ve DANIŞMANLIK SÜRECİ
Talep edilen portföy için görevlendirilen Yatırım Danışmanı bilgileri yatırımcıya iletilir.

Yer gösterme aşamasında; alıcı, satıcı ve yetkili danışman arasında Yer Gösterme Belgesi imza altına alınır.

SATIŞ ve BİLGİLENDİRME
Fiyat, tapu bilgileri, teknik ve finansal veriler; yetkilendirilmiş, finansal yeterliliği teyit edilmiş ve ciddi yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Karadağ genelinde; otel, konut ve nitelikli ticari gayrimenkul yatırımları kapsamında kurumsal, şeffaf ve stratejik yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız.

Gayrimenkul – Otel – Turizm – Arsa
Kurumsal Portföy Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş – Kalite ve Güvenin Doğru Adresi
Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet