İZMİR ŞEHİR MERKEZİNDE 2 ADET 3 YILDIZLI SATILIK OTEL Portföy No: ÇUH 10498

Tarih: 22-06-2026

(Görsel Temsilidir.)

İZMİR ŞEHİR MERKEZİNDE 2 ADET 3 YILDIZLI SATILIK OTEL PORTFÖYÜ
Portföy No: ÇUH 10498

İzmir şehir merkezinde konumlanan, aynı mülkiyet yapısına sahip 2 adet 3 yıldızlı otel yatırımcı görüşmelerine açıktır.

Tek malik tarafından birlikte satışa sunulan portföy; mevcut otel işletmeciliğinin yanı sıra ticari imar avantajları sayesinde ofis, rezidans, özel sağlık merkezi veya farklı ticari projeler için değerlendirme imkânı sunmaktadır.

Şehir merkezindeki stratejik konumu, yılın 12 ayı hizmet veren işletme yapısı ve geleceğe yönelik imar avantajları sayesinde tesis; hem mevcut otel işletmeciliği hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

GENEL BİLGİLER

• Durum: Satılık
• Portföy No: ÇUHADAROĞLU 10498
• Mülkiyet Durumu: Tek Malik
• Satış Şekli: Birlikte Satış
• Otel Sayısı: 2 Adet
• Otel Sınıfı: 3 Yıldızlı Şehir Otelleri
• Konum: İzmir – Şehir Merkezi
• İmar Durumu: Ticari İmarlı
• TAKS: 1.00 ±
• Kullanım Türü: Konaklama Otel ve Ticari Amaçlı Kullanım

Not: Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

OTEL 1 BİLGİLERİ

• 3 Yıldızlı Şehir Oteli
• Bulvar Cepheli
• 9 Kat ±
• 50 Oda ±
• 100 Yatak Kapasitesi ±
• Ticari İmarlı
• TAKS: 1.00 ±
• Ofis kullanımına dönüştürme imkânı
• Rezidans kullanımına dönüştürme imkânı
• Özel sağlık merkezi kullanımına dönüştürme imkânı
• Alternatif ticari kullanım potansiyeli

OTEL 2 BİLGİLERİ

• 3 Yıldızlı Şehir Oteli
• 9 Kat ±
• 40 Oda ±
• 80 Yatak Kapasitesi ±
• Ticari İmarlı
• TAKS: 1.00 ±
• Ofis kullanımına dönüştürme imkânı
• Rezidans kullanımına dönüştürme imkânı
• Özel sağlık merkezi kullanımına dönüştürme imkânı
• Alternatif ticari kullanım potansiyeli

PORTFÖY ÖZETİ

• Toplam 90 Oda ±
• Toplam 180 Yatak Kapasitesi ±
• 2 Adet 3 Yıldızlı Otel
• Tek Malik Mülkiyeti
• Birlikte Satış Fırsatı
• Ticari İmar Avantajı
• Şehir Merkezi Konumu
• Alternatif Kullanım Potansiyeli

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Portföy kapsamında yer alan her iki tesis de İzmir şehir merkezinde konumlanmakta olup mevcut durumda otel işletmesi olarak değerlendirilmektedir.

Ticari imar avantajı bulunan taşınmazlar, yatırımcının tercihine bağlı olarak otel işletmeciliği dışında ofis, rezidans, özel sağlık merkezi veya farklı ticari kullanım alanlarına dönüştürülebilecek potansiyele sahiptir.

Tek malik mülkiyetinde bulunan tesislerin birlikte satışa sunulması, yatırımcı açısından yönetim ve operasyonel planlama bakımından önemli avantajlar sağlamaktadır.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

• İzmir şehir merkezinde stratejik konum
• 2 adet 3 yıldızlı otel portföyü
• Tek malik mülkiyeti
• Birlikte satış avantajı
• Toplam 90 oda kapasitesi ±
• Toplam 180 yatak kapasitesi ±
• Ticari imar avantajı
• TAKS 1.00 ±
• Ofis dönüşüm imkânı
• Rezidans dönüşüm imkânı
• Özel sağlık merkezi kullanım potansiyeli
• Alternatif ticari proje geliştirme fırsatı
• Uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Portföy, şehir merkezindeki konumu ve çok yönlü kullanım alternatifleri sayesinde hem mevcut işletme gelirinin devam ettirilmesine hem de farklı yatırım projelerinin geliştirilmesine uygun nitelik taşımaktadır.

Fiyat, tesis isimleri, web site adresleri ve tüm detaylı dokümanlar; yalnızca yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılara, gizlilik esasına (NDA) bağlı olarak talep doğrultusunda paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI BİLGİLENDİRMESİ

Portföye ilişkin süreçler kurumsal gizlilik ve yatırımcı talep esasına göre yürütülmektedir.

Detaylı sunumlar ve süreç dokümanları, ön talep belgesinin tarafımıza ulaşmasından sonra yatırımcılara iletilir.

Talep sürecinin başlatılabilmesi için yatırımcıya aşağıdaki belgeler iletilir:

• Yatırımcı Talep Belgesi
• Gizlilik Sözleşmesi (NDA)
• Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları ve Bilgilendirme Belgeleri

Satıcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgeler talep edilmektedir:

• Kimlik ve yetki belgeleri
• Mali yeterliliği gösterir bilgi ve belgeler
• Referans yazısı veya şirket/firma bilgileri
• Tüzel kişiler için şirket evrakları

Tüm belgelerin eksiksiz ve onaylı olarak iletilmesiyle birlikte resmi süreç başlatılır.

Taraflar arasında paylaşılan tüm bilgi ve belgeler gizlilik kapsamında değerlendirilir.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler mevcut ilanlarla sınırlı değildir. Yatırımcının bütçe, lokasyon ve hedeflerine uygun alternatif yatırım fırsatları ayrıca değerlendirilmektedir.

Tüm görüşmeler ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı koordinasyonunda yürütülmektedir.

İletişim:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00
Web Sitesi: https://www.cuhadaroglugroup.com.tr

ÇUHADAROĞLU A.Ş.
Kurumsal Portföy Yönetimi
Kalite ve Güvenin Doğru Adresi