KUŞADASI SATILIK 5 YILDIZLI ULTRA LUX OTEL(10399)

Tarih: 05-02-2026

(Görsel Temsilidir.)

KUŞADASI BÖLGESİ

Portföy No: 10399

Kuşadası’nın en prestijli turizm bölgelerinden birinde konumlanan; özel mimari konsept ile inşa edilmiş, 5 yıldızlı faal turizm tesisi (otel), ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yer almakta olup, yatırımcısına yüksek işletme ve gelir potansiyeli sunmaktadır.

Tesis; tapu devri veya şirket devri yöntemiyle satışa sunulmakta olup, aktif işletme yapısı, güçlü operasyonel altyapısı ve uluslararası turizm standartlarına uygun donanımı sayesinde hem kısa hem de uzun vadede istikrarlı nakit akışı ve sürdürülebilir değer artışı hedefleyen yatırımcılar için nitelikli bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık – Tapu veya Şirket Devri
Portföy No: ÇUHADAROĞLU / 10399
İşletme Durumu: Faal Turizm Tesisi (Otel)

Tapu Durumu: Tapulu
Tapu Alanı: Yaklaşık 32.000 m² ±

Yıldız Sınıfı: 5 Yıldızlı

Oda Sayısı: Yaklaşık 370 oda ±
Oda Tipleri: 7 farklı oda tipi
Yatak Kapasitesi: Yaklaşık 1.000 yatak ±

Deniz: Denize sıfır – yaklaşık 100 metre sahil
Sahil: Özel, Mavi Bayraklı plaj

Konum: Kuşadası
Bölge Avantajı: Uluslararası turizm talebinin yoğun olduğu, güçlü sezon performansına sahip lokasyon

TESİS ÖZELLİKLERİ

Otel, resort otelcilik konseptine uygun şekilde tasarlanmış olup, misafir konforu ve yüksek hizmet standartları ön planda tutulmuştur.

Ana restoranlar ve à la carte restoranlar
Bar alanları
Açık yüzme havuzları
Kapalı yüzme havuzu
Aquapark
SPA & Wellness Merkezi
Türk hamamı
Sauna
Fitness salonu
Alışveriş alanları
Toplantı ve etkinlik salonları
Aktivite ve eğlence alanları
Disco
Çocuk kulübü
Tenis kortu
Basketbol sahası

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Tesis, düzenli bakımları yapılmış, aktif ve faal işletme durumundadır.
Uluslararası tur operatörleriyle çalışmaya uygun altyapısı ve yüksek yatak kapasitesi sayesinde yüksek doluluk oranları ve güçlü gelir performansı sunmaktadır.

Denize sıfır konumu ve geniş sosyal alanlarıyla, özellikle yaz sezonu boyunca maksimum işletme verimliliği sağlamaktadır.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Kuşadası gibi Türkiye’nin en güçlü turizm destinasyonlarından birinde yer alan bu 5 yıldızlı resort otel;

• Yüksek sezon gelir potansiyeli

• Uzun vadeli değer artışı

• Güçlü nakit akışı

• Kurumsal işletmeye uygun altyapı

özellikleriyle, üst segment ve prestijli bir turizm yatırımı arayan yatırımcılar için güvenli ve stratejik bir fırsat sunmaktadır.

Fiyat, tesis ismi ve detaylı finansal bilgiler; talep üzerine, yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan otel ve nitelikli gayrimenkul portföylerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı; gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir.

Web sitemizde yer alan portföy ilanları; yatırımcı ilgisi doğrultusunda, belirli bilgi ve belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanmasının ardından detaylı olarak paylaşılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ

Talep edilen portföylere ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgelerin sunulması gerekmektedir:

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler

• Yatırımcı Talep Belgesi

• Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler 

• Satıcı tarafından talep edilen; mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı

Bu belgelerin temin edilmesiyle birlikte, ilgili portföye ait detaylı bilgiler yatırımcı ile paylaşılır.

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER

Talep sürecinin başlatılabilmesi amacıyla yatırımcıya aşağıdaki belgeler iletilir:

• Yatırımcı Talep Belgesi

• Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

• Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları Belgesi

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ

Yatırımcıya iletilen talep ve bilgilendirme belgelerinin;

• Tüm bölümleri eksiksiz doldurulmuş,

• Islak imzalı şekilde,

• Talep edilen tüm bilgi ve ek belgelerle birlikte,

aşağıda belirtilen iletişim kanalları üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

Belge sürecinin tamamlanmasını takiben; talep edilen gayrimenkule ait detaylı portföy sunumları, teknik bilgiler, tapu verileri ve resmi dokümanlar yatırımcı ile paylaşılır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler, mevcut portföyle sınırlı değildir.

Yatırımcının;

• Bütçe aralığı

• Lokasyon tercihi

• Yatırım hedefleri

doğrultusunda özel ve alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilir.

Alıcı ve satıcı arasındaki tüm görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülür.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Alım-satıma ilişkin;

• Nihai anlaşmalar

• Sözleşmeler

• Ödeme ve kapora işlemleri

ÇUHADAROĞLU A.Ş. yatırım danışmanlığı eşliğinde, doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz;

• Portföy yönetimi

• Alım – satım ve kiralama süreçleri

ile sınırlı olmayıp; satın alınan veya kiralanan taşınmazlara ilişkin işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ALIM TALEP BELGELERİNE İLİŞKİN ESASLAR

Talep sürecinin resmî ve geçerli şekilde başlatılabilmesi için aşağıdaki esaslar uygulanır:

• Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp kanalları üzerinden iletilir.

• Talep edilen gayrimenkulün lokasyonu ve bütçe aralığı, açık ve net şekilde belirtilmelidir.

• Belgelerin tüm bölümleri eksiksiz doldurulmalı ve imzalı olarak, talep edilen tüm bilgi ve belgelerle birlikte tarafımıza iletilmelidir.

• Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

ALICIYA AİT GEREKLİ BELGELER

Talepte bulunan kişi veya kuruluş tarafından sunulması gereken belgeler:

• Kimlik ve yetki belgeleri

• Mali durumu gösterir belgeler veya referans bilgileri

Tüzel kişiler için ayrıca:

• Ticaret Sicil Belgesi

• Vergi Kimlik Numarası

• İmza Sirküleri veya Vekâletname

YER GÖSTERME ve DANIŞMANLIK SÜRECİ

Talep edilen portföy için görevlendirilen Yatırım Danışmanı bilgileri yatırımcıya iletilir.

Yer gösterme aşamasında; alıcı, satıcı ve yetkili danışman arasında Yer Gösterme Belgesi imza altına alınır.

SATIŞ ve BİLGİLENDİRME

Fiyat, tapu bilgileri, teknik ve finansal veriler;
yetkilendirilmiş, finansal yeterliliği teyit edilmiş ve ciddi yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI Türkiye, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Karadağ genelinde; otel, konut ve nitelikli ticari gayrimenkul yatırımları kapsamında kurumsal, şeffaf ve stratejik yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız.

Gayrimenkul – Otel – Turizm – Arsa
Kurumsal Portföy Yönetimi

ÇUHADAROĞLU A.Ş - Kalite ve Güvenin Doğru Adresi
Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet