MARMARA BÖLGESİNDE KURUMSAL SATILIK ÇİMENTO FABRİKASI Portföy No: ÇUH 10500

Tarih: 01-07-2026

(Görsel Temsilidir.)

MARMARA BÖLGESİNDE MODERN TEKNOLOJİ İLE KURULMUŞ FAAL ENTEGRE KURUMSAL ÇİMENTO FABRİKASI

Portföy No: ÇUH 10500

Marmara Bölgesi'nde konumlanan; yüksek üretim kapasitesi, modern teknoloji altyapısı ve güçlü lojistik avantajları ile öne çıkan entegre çimento fabrikası, ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yer almakta olup yatırımcısına sürdürülebilir üretim gücü, yüksek verimlilik ve uzun vadeli kârlılık potansiyeli sunmaktadır.

Tesis, 2021 yılı ± itibarıyla faaliyete başlamış olup; yeni nesil üretim teknolojisi, Avrupa menşeli ana üretim ekipmanları, hammadde ocağına olan yakınlığı ve liman bağlantısı sayesinde hem iç pazara hem de ihracata yönelik faaliyetler için stratejik bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık – Tapu Devri

Portföy No: ÇUHADAROĞLU / 10434

İşletme Durumu: Faal Sanayi Tesisi (Entegre Çimento Fabrikası)

Tapu Durumu: Tapulu / Sanayi İmarlı

Toplam Alan: Yaklaşık 300.000 m² ± (300 Dönüm ±)

Sektör: Çimento ve Klinker Üretimi

Konum: Marmara Bölgesi

Faaliyete Başlama: 2021 Yılı ±

Lojistik Avantaj: Limana Yakın

ÜRETİM KAPASİTESİ

Fabrikanın mevcut üretim kapasitesi aşağıdaki gibidir:

Günlük Klinker Üretimi: 6.000 Ton/Gün ±

Günlük Çimento Üretimi: 7.500 Ton/Gün ±

Yıllık Klinker Üretimi: 2.000.000 Ton/Yıl ±

Yıllık Çimento Üretimi: 2.200.000 Ton/Yıl ±

Tesis, modern üretim altyapısı sayesinde yüksek verimlilikle faaliyet göstermekte olup mevcut teknik altyapısı ile üretim sürekliliğini güvenilir şekilde sağlamaktadır.

HAMMADDE ve ÜRETİM ALTYAPISI

Hammadde ocağı fabrikanın 1 km'den daha kısa mesafesinde bulunmaktadır.

Hammadde, ocaktan tesise kapalı bant sistemi ile taşınmakta olup düşük maliyetli ve kesintisiz üretim süreci sağlanmaktadır.

Kırıcı ünitesi saatte minimum 1.000 ton ± kapasiteye sahiptir.

Tesisin kritik önem taşıyan ana makine ve ekipmanları Avrupa'nın önde gelen üreticilerinden temin edilmiş olup yüksek performans, enerji verimliliği ve uzun ömürlü çalışma prensibine göre tasarlanmıştır.

Not:Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

 AMBALAJ ve SEVKİYAT

Üretim; Dökme, Big Bag, Sling Bag, Kraft Torba, Polipropilen Torba olarak gerçekleştirilebilmektedir.

Farklı ambalaj seçenekleri sayesinde hem yurt içi hem de ihracat pazarlarına uygun sevkiyat yapılabilmektedir.

TESİS ÖZELLİKLERİ

Modern entegre çimento üretim tesisi

300 dönüm ± arazi üzerine kurulu tesis

2021 yılı ± itibarıyla faaliyete başlamış yeni nesil üretim tesisi

Avrupa menşeli ana üretim ekipmanları

Hammadde ocağına 1 km'den kısa mesafe

Kapalı bant sistemi ile hammadde besleme altyapısı

Saatte minimum 1.000 ton ± kırıcı kapasitesi

Yüksek otomasyonlu üretim sistemi

Liman bağlantısı sayesinde güçlü ihracat avantajı

İç pazar ve ihracata uygun sürdürülebilir üretim modeli

Düşük üretim maliyetine sahip entegre tesis yapısı

YAPI ve İŞLETME DURUMU

Tesis aktif olarak üretimine devam etmekte olup düzenli bakım ve modernizasyon süreçlerinden geçirilmektedir.

2021 yılı ± itibarıyla faaliyete başlayan yeni nesil entegre üretim tesisi; yüksek otomasyon seviyesi, Avrupa teknolojisi ile donatılmış üretim hatları ve güçlü lojistik altyapısı sayesinde yüksek operasyonel verimlilik sağlamaktadır.

Yeni teknoloji altyapısı sayesinde yatırımcısına uzun yıllar düşük işletme maliyetleri ve sürdürülebilir üretim avantajı sunmaktadır.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Marmara Bölgesi'nde konumlanan bu entegre çimento fabrikası;

Yüksek üretim kapasitesi

2021 yılı ± itibarıyla faaliyete geçmiş yeni nesil tesis

Avrupa menşeli üretim teknolojisi

Kapalı bant sistemi ile düşük maliyetli hammadde taşınması

Saatte minimum 1.000 ton ± kırıcı kapasitesi

Liman bağlantısı ile güçlü ihracat avantajı

Stratejik lojistik konumu

İç pazar ve ihracata uygun sürdürülebilir üretim modeli

özellikleri ile yatırımcılar için güçlü, sürdürülebilir ve yüksek katma değer sağlayan stratejik bir sanayi yatırımı fırsatı sunmaktadır.

Fiyat, tesis ismi ve detaylı finansal bilgiler talep üzerine, yetkili ve belgeleri tamamlanmış yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan sanayi tesisi ve nitelikli gayrimenkul portföylerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı; gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde gerçekleştirilmektedir.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ

Talep edilen portföylere ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir.

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler

Yatırımcı Talep Belgesi

Şahıs veya şirket bilgileri

Satıcı Tarafından Talep Edilen: Mali Yeterlilik Belgesi veya Referans Olarak Gösterilebilecek Firma ve/veya Kişi Bilgileri

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER

Yatırımcı Talep Belgesi

Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ

Belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde;

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr

WhatsApp: +90 533 512 37 00

üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir.

Talep edilen bilgi ve belgelerin eksiksiz olarak ulaşmasının ardından süreç başlatılır; detaylı portföy ve adres bilgileri yatırımcı ile paylaşılır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Portföyler mevcut liste ile sınırlı olmayıp, yatırımcının;

bütçe, lokasyon, yatırım hedefi doğrultusunda alternatif sanayi yatırımları sunulmaktadır.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Tüm süreçler; sözleşmeler, ödeme işlemleri, resmi prosedürler ÇUHADAROĞLU A.Ş. danışmanlığında, doğrudan alıcı ve satıcı arasında yürütülmektedir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Portföy yönetimi, alım – satım süreçleri ile sınırlı olmayıp; işletme, üretim yönetimi ve tesis geliştirme alanlarını da kapsamaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI Türkiye, KKTC ve Karadağ genelinde sanayi tesisleri, oteller ve nitelikli gayrimenkuller alanında profesyonel yatırım danışmanlığı hizmeti sunmaktayız.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. – Kurumsal Portföy Yönetimi – Kalite ve Güvenin Doğru Adresi

Kalite, Güven ve Sonuç Odaklı Hizmet