MARMARA BÖLGESİNDE SATILIK MODERN SÜT VE SÜT ÜRÜNLERİ ÜRETİM TESİSİ Portföy No: ÇUH 10522

Tarih: 20-10-2026

MARMARA BÖLGESİNDE SATILIK MODERN SÜT VE SÜT ÜRÜNLERİ ÜRETİM TESİSİ

Portföy No: ÇUH 10522

Marmara Bölgesi’nde bulunan modern Avrupa normlarına uygun süt ve süt ürünleri üretim tesisi, günlük yaklaşık 250 ton ± süt işleme kapasitesi, modern üretim makineleri, hijyenik üretim altyapısı, soğuk hava depoları ve kapsamlı teknik donanımıyla entegre gıda sanayi yatırımları arasında değerlendirilmektedir.

Yaklaşık 15.500 m² ± arazi alanı ve 5.500 m² ± kapalı üretim alanı üzerine kurulu tesis; süt kabulünden işleme, pastörizasyon, peynir üretimi, soğutma ve paketlemeye kadar farklı üretim aşamalarını destekleyen altyapıya sahiptir. İşletme; makine ve ekipmanları, nakliye araçları, şirketi, markası, çalışanları ve mevcut üretim altyapısıyla birlikte devredilmek üzere sunulmaktadır.

TESİSİN BAŞLICA ÖZELLİKLERİ

Üretim Kapasitesi: Günlük yaklaşık 250 ton ± süt işleme · Üretim Alanı: Yaklaşık 5.500 m² ± kapalı alan · Arazi: Yaklaşık 15.500 m² ± · Makine Parkuru: Modern Avrupa menşeli üretim makineleri · Pastörizasyon: 15 ton kapasiteli Gemak pastörizatör · Separatörler: 15 ton kapasiteli Frau marka süt separatörü ve 15 ton kapasiteli Frau marka krema separatörü · CIP Sistemi: Gemak marka temizlik ve hijyen ekipmanları · Süt Tankları: 4 adet, 20 ton kapasiteli izolasyonlu süt bekletme tankı · Kaşar Üretimi: 8 ton kapasiteli taze kaşar prosesi ve sulu haşlama üretim hattı · Soğuk Hava Depoları: 5 adet, yaklaşık 100 m² ± büyüklüğünde · Enerji: Yaklaşık 450 kW güneş enerjisi elektrik üretim sistemi · Peynir Üretimi: 40 adet, 1.500 litre kapasiteli beyaz peynir üretim teknesi · Su ve Atık Su: Kuyu suyu, şebeke suyu ve belediye atık su arıtma altyapısı · Lojistik: 4 adet süt tankeri ve 1 adet nakliye tırı · Paketleme: Hijyenik üretim ve paketleme altyapısı · Konum Avantajı: İstanbul yolu güzergâhı üzerinde, yoldan geçenlerin görebileceği ticari görünürlüğe sahip konum

ÜRETİM MAKİNELERİ VE TEKNİK DONANIM

Tesis, süt ve süt ürünlerinin farklı üretim aşamalarını destekleyecek makine, ekipman ve teknik altyapıya sahiptir.

Başlıca üretim ekipmanları aşağıda belirtilmiştir:

• 15 ton kapasiteli Frau marka süt separatörü

• 15 ton kapasiteli Frau marka krema separatörü

• 15 ton kapasiteli Gemak marka pastörizatör

• Gemak marka CIP temizlik ve hijyen ekipmanları

• 4 adet, 20 ton kapasiteli izolasyonlu süt bekletme tankı

• 8 ton kapasiteli taze kaşar prosesi ve sulu haşlama üretim hattı

• 5 adet, her biri yaklaşık 100 m² ± büyüklüğünde soğuk hava deposu

• Yaklaşık 450 kW güneş enerjisi elektrik üretim sistemi

• Beyaz peynir üretim alanında 40 adet, 1.500 litre kapasiteli peynir teknesi

• Süt kabulü, işlenmesi, soğutulması ve paketlenmesine yönelik yardımcı ekipmanlar

Makine ve ekipmanların marka, model, teknik kapasite, çalışma durumu ve envanter bilgileri, ilgili belgeler ve yerinde inceleme kapsamında teyit edilecektir.

ÜRETİM ÇEŞİTLERİ VE KAPASİTE

Tesiste mevcut üretim altyapısı doğrultusunda aşağıdaki süt ve süt ürünlerinin imalatı gerçekleştirilebilmektedir:

Mevcut Ürün Grupları: Beyaz peynir · Kaşar peyniri · Taze kaşar peyniri · Soğuk hava depolarında olgunlaştırılan eski kaşar peyniri · Tereyağı · Günlük süt

İlave Üretim İmkânları: Örme peynir · Dil peyniri · Eritme peyniri

İlave ürün gruplarının üretimi, gerekli teknik düzenlemeler, ürün reçeteleri, mevzuat koşulları ve ilgili izinler doğrultusunda değerlendirilebilecektir.

Tesis, günlük yaklaşık 250 ton ± süt işleme kapasitesine sahiptir. Mevcut arazi ve kullanım alanlarının elverişliliği doğrultusunda, gerekli yatırımlar ve teknik değerlendirmelerle üretim kapasitesinin artırılması imkânı bulunmaktadır.

TESİS VE ÜRETİM ALTYAPISI

Tesisin üretim süreçleri, sütün kabulünden başlayarak soğutma, depolama, işleme, pastörizasyon, ürün bazlı üretim ve paketleme aşamalarını kapsayacak şekilde yapılandırılmıştır.

Süt, soğutmalı ve hijyenik taşıma altyapısıyla tesise ulaştırılmakta; üretilecek ürünün niteliğine göre ilgili üretim hatlarına yönlendirilmektedir. Üretim sürecinin ardından ürünler paketlenerek sevkiyata hazır hâle getirilmektedir.

Üretim alanlarında hijyen koşullarını destekleyen antibakteriyel karo zeminler bulunmaktadır. Soğuk hava depoları, izolasyonlu süt tankları ve temizlik ekipmanları, tesisin üretim ve muhafaza altyapısını tamamlayan unsurlardır.

Tesis bünyesinde bulunan makine parkuru ve üretim hatları, süt ve süt ürünlerinin endüstriyel ölçekte işlenmesine yönelik kapsamlı bir altyapı sunmaktadır.

ENERJİ, SU VE ATIK SU SİSTEMLERİ

Tesisin enerji ihtiyacını desteklemek amacıyla yaklaşık 450 kW kapasiteli güneş enerjisi elektrik üretim sistemi bulunmaktadır.

Üretimde kullanılan su, kuyu suyu ve şebeke suyu kaynaklarından sağlanmaktadır. Fabrika atık suları, belediyenin atık su arıtma altyapısına bağlı özel kanal sistemi üzerinden iletilmektedir. Ayrıca tesis bünyesinde su arıtma sisteminin bulunduğu belirtilmiştir.

Enerji üretim kapasitesi, sistemin mevcut çalışma durumu, su arıtma tesisinin teknik özellikleri ve atık su bağlantısına ilişkin koşullar, ilgili teknik belgeler üzerinden doğrulanacaktır.

ARAZİ, KAPALI ALAN VE LOJİSTİK BİLGİLERİ

Tesis, yaklaşık 15.500 m² ± arazi üzerinde kurulu olup yaklaşık 5.500 m² ± kapalı alanda üretim faaliyetlerini destekleyen alanlara sahiptir.

Arazi çevresinde kapalı sınır ve peyzaj düzenlemesi bulunduğu belirtilmektedir. İstanbul yolu gidiş-geliş güzergâhı üzerinde yer alması, tesise ulaşım ve yoldan görünürlük açısından ticari avantaj sağlayabilecek unsurlar arasındadır.

İşletmenin nakliye ve süt tedarik süreçlerini desteklemek üzere 4 adet süt tankeri ve 1 adet nakliye tırı bulunmaktadır.

Araçların mülkiyet durumu, teknik özellikleri, kapasiteleri ve devir kapsamındaki koşulları, ilgili envanter ve ruhsat kayıtları üzerinden teyit edilecektir.

ŞİRKET, MARKA VE DEVİR KAPSAMI

Satış kapsamında tesisin yalnızca fiziki üretim alanlarının değil, şirket ve marka yapısının da değerlendirilmesi öngörülmektedir.

Devir kapsamı;

• Üretim tesisini ve mevcut makine parkurunu,

• Üretim ekipmanlarını ve yardımcı sistemleri,

• Şirketi ve markayı,

• Mevcut çalışan ve kalifiye personel yapısını,

• Süt tankerleri ve nakliye tırını,

• Mevcut üretim altyapısı ile ilgili ruhsat ve belgeleri

içerecek şekilde sunulmaktadır.

Şirket hisselerinin veya işletme varlıklarının devir yöntemi, marka haklarının kapsamı, çalışanların mevcut durumu, ruhsatların geçerliliği ve devredilebilirliği ile diğer hukuki ve ticari koşullar, inceleme ve doğrulama sürecinde netleştirilecektir.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Marmara Bölgesi’nde yer alan tesis; yüksek süt işleme kapasitesi, geniş arazi ve kapalı üretim alanı, modern makine parkuru, soğuk hava depoları, peynir üretim hatları, güneş enerjisi sistemi ve lojistik araçlarıyla entegre gıda sanayi yatırımları kapsamında değerlendirilmektedir.

Şirketi ve markasıyla birlikte sunulması, mevcut üretim altyapısının ve operasyonel yapının devamlılığını değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir unsurdur.

Günlük yaklaşık 250 ton ± süt işleme kapasitesi, farklı peynir çeşitleri ve tereyağı üretim imkânları ile mevcut alanın uygunluğu doğrultusunda kapasite artırımı potansiyeli, tesisin öne çıkan yatırım özellikleridir.

Satış bedeli, devir yöntemi, şirket ve marka kapsamı ile diğer ticari detaylar, yatırımcı talebinin değerlendirilmesi ve gerekli doğrulama süreçlerinin tamamlanmasının ardından paylaşılacaktır.

YATIRIMCI BİLGİLENDİRME VE GİZLİLİK SÜRECİ

Bu portföy tanıtımı ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tesisin açık adresi, ticari kimliği, marka bilgileri, satış bedeli, finansal verileri, üretim belgeleri, ruhsatları ve diğer ayrıntılı bilgiler; yatırımcı talebinin değerlendirilmesi ve gizlilik sürecinin tamamlanmasının ardından paylaşılacaktır.

Detaylı bilgi ve belge paylaşımı öncesinde, yatırımcıdan Ön Talep Belgesi, Talep ve Yetkilendirme Belgesi, Gizlilik Belgesi ve Danışmanlık Hizmet Bedeli Belgesi gibi ilgili süreç belgelerinin tamamlanması talep edilebilir. Gerekli görülmesi hâlinde yatırımcı profili, şirket bilgileri ve finansal yeterliliğe ilişkin destekleyici belgeler de değerlendirmeye alınabilir.

Yerinde inceleme, tesis gösterimi ve ilgili taraflarla görüşmeler, ÇUHADAROĞLU A.Ş. koordinasyonunda ve ilgili tarafların uygunluğu doğrultusunda planlanacaktır.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

Üretim kapasitesi, makine ve ekipman bilgileri, enerji sistemi, arazi ve kapalı alan büyüklükleri, araçlar, ruhsatlar ve şirket devir kapsamına ilişkin bilgiler, ilgili resmî kayıtlar, teknik belgeler ve envanter üzerinden teyide tabidir.

GİZLİLİK

Tarafımıza onaylı ve imzalı olarak iletilen belgeler, portföy değerlendirme sürecine ilişkin talep niteliğinde olup tek başına herhangi bir satın alma taahhüdü, satış vaadi veya hukuki ya da mali yükümlülük doğurmaz.

Portföye ilişkin bilgi, belge ve görsellerin yazılı izin alınmaksızın üçüncü kişilerle paylaşılması, çoğaltılması, yayımlanması veya ticari amaçla kullanılması uygun görülmemektedir.

ÇUHADAROĞLU A.Ş., portföy bilgileri ve içeriklerinde önceden bildirimde bulunmaksızın güncelleme yapma hakkını saklı tutar.

ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Kurumsal Portföy Yönetimi – Yatırım Danışmanlığı

Yatı­rımdan Enerjiye Güçlü Çözümler.

GÜÇLÜ YATIRIMLAR - GÜVENİLİR GELECEK

Kurumsal İletişim:

• E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr

• WhatsApp: +90 533 512 37 00

• Web: www.cuhadaroglugroup.com.tr

   

   

•