SAKARYA BÖLGESİNDE SATILIK MODERN SÜT İŞLEME FABRİKASI

Portföy No: ÇUH 10523

Sakarya genelinde bulunan süt işleme fabrikası; yaklaşık 8.100 m² ± arazi alanı, 3.000 m² ± kapalı kullanım alanı, 6 adet soğuk hava deposu, güneş enerjisi sistemi ve kapsamlı teknik altyapısıyla gıda sanayi yatırımları arasında değerlendirilmektedir.

Günlük 300 ton üzeri süt işleme kapasitesine sahip olduğu belirtilen tesis, mevcut üretim faaliyetlerine devam etmekte olup sanayi ruhsatı, üretim alanları, yönetim ofisleri, enerji altyapısı ve soğuk depolama bölümleriyle birlikte sunulmaktadır.

Üretim faaliyetlerinin devam ettiği tesis, gerekli devir ve işletme süreçlerinin tamamlanması, teknik kontrollerin gerçekleştirilmesi ve ilgili koşulların sağlanması doğrultusunda üretimin sürdürülmesine yönelik altyapıya sahiptir.

GENEL BİLGİLER

• Durum: Satılık
• Portföy Durumu: Aktif ve yatırımcı görüşmelerine açıktır.
• Portföy No: ÇUH 10523
• Lokasyon: Sakarya / Türkiye
• Tesis Sınıfı: Süt İşleme Fabrikası
• Faaliyet Alanı: Süt İşleme ve Gıda Sanayi
• Arazi Alanı: Yaklaşık 8.100 m² ±
• Kapalı Kullanım Alanı: Yaklaşık 3.000 m² ±
• Bina Yapısı: Tek Katlı Fabrika Binası
• Ruhsat Durumu: Fabrika binası olarak kayıtlı; sanayi ruhsatı mevcut
• Günlük Süt İşleme Kapasitesi: 300 Tonun Üzerinde ±
• Soğuk Hava Depoları: 6 Adet
• Enerji Altyapısı: 140 kW güneş enerjisi sistemi
• Jeneratör: 110 kW
• Elektrik Altyapısı: Fabrikanın kendi kullanımına ait elektrik trafosu
• Su Kaynakları: Şebeke suyu ve yeraltı artezyen suyu
• Yönetim Alanları: 2 adet donanımlı yönetim ofisi
• Personel Alanları: Personel odası mevcut
• İklimlendirme: Klima üniteleri mevcut
• Üretim Durumu: Faaliyette ve çalışır durumda
• Devir Sonrası Üretim: Gerekli kontroller ve devir işlemleri tamamlandığında üretimin sürdürülmesine uygun altyapı

TESİSİN BAŞLICA ÖZELLİKLERİ

Arazi: Yaklaşık 8.100 m² ± · Kapalı Alan: Yaklaşık 3.000 m² ± · Üretim Kapasitesi: Günlük 300 ton üzeri süt işleme ± · Soğuk Depolama: 6 adet soğuk hava deposu · Pozitif Soğuk Hava: 3 adet, 100 m², 80 m² ve 25 m² · Negatif Soğuk Hava: 3 adet, 30 m², 30 m² ve 50 m² · Güneş Enerjisi: 140 kW kurulu sistem, aktif kullanımda · Jeneratör: 110 kW · Elektrik: Tesise ait elektrik trafosu · Su Altyapısı: Şebeke suyu ve yeraltı artezyen suyu · Yönetim Ofisleri: 2 adet, donanımlı · Ofis İmkânları: Mutfak, WC, duş ve yerden ısıtma · Hijyen Altyapısı: Seramik kaplı duvarlar ve su giderleri · Ruhsat: Sanayi ruhsatı mevcut · Üretim Durumu: Faaliyetine devam eden fabrika

TESİS VE KULLANIM ALANLARI

Fabrika, süt işleme ve gıda sanayi faaliyetlerini desteklemek amacıyla oluşturulmuş tek katlı bir üretim binasından oluşmaktadır. Yaklaşık 3.000 m² ± kapalı kullanım alanı içerisinde üretim faaliyetleri ile soğuk depolama ihtiyaçlarına yönelik bölümler bulunmaktadır.

Tesiste yer alan 6 adet soğuk hava deposu, farklı sıcaklık koşullarında muhafaza gerektiren ürünlerin depolanmasına yönelik kullanım imkânı sunmaktadır.

İdari faaliyetler için 2 adet yönetim ofisi bulunmaktadır. Ofislerde mutfak, WC, duş ve yerden ısıtma gibi donanımlar mevcuttur. Ayrıca personel odası ve klima üniteleri de tesisin kullanım altyapısını tamamlamaktadır.

SOĞUK HAVA DEPOLARI VE DEPOLAMA ALTYAPISI

Tesiste toplam 6 adet soğuk hava deposu bulunduğu belirtilmektedir.

Pozitif sıcaklıkta muhafaza amaçlı soğuk hava depoları:

• 1 adet yaklaşık 100 m² ±

• 1 adet yaklaşık 80 m² ±

• 1 adet yaklaşık 25 m² ±

Negatif sıcaklıkta muhafaza amaçlı soğuk hava depoları:

• 2 adet, her biri yaklaşık 30 m² ±

• 1 adet yaklaşık 50 m² ±

Soğuk hava depoları, süt ve süt ürünleri sektörünün depolama ihtiyaçlarını destekleyen önemli tesis bileşenleridir. Depoların sıcaklık aralıkları, mevcut soğutma sistemleri, teknik kapasiteleri ve çalışma durumları yerinde inceleme ve teknik belgeler üzerinden teyit edilecektir.

HİJYEN VE ÜRETİM ALTYAPISI

Fabrikanın inşaat sürecinde hijyenik üretim ve temizlik gereksinimleri dikkate alınarak detaylı uygulamalar gerçekleştirildiği belirtilmektedir.

Üretim alanlarında seramik kaplı duvarlar ve temizlik süreçlerini destekleyen su giderleri bulunmaktadır. Bu uygulamalar, gıda üretim tesislerinde temizlik ve hijyen süreçlerinin yürütülmesine yönelik altyapıyı desteklemektedir.

Üretim alanlarının mevcut kullanım durumu, hijyen koşulları, drenaj altyapısı ve ilgili gıda üretim mevzuatına uygunluğu, teknik inceleme ve resmî belgeler üzerinden değerlendirilmelidir.

ENERJİ, ELEKTRİK VE SU ALTYAPISI

Fabrikanın enerji altyapısı, üretim faaliyetlerinin devamlılığını destekleyecek çeşitli sistemlerden oluşmaktadır.

• Güneş Enerjisi Sistemi: 140 kW kurulu güçte olduğu ve aktif kullanıldığı belirtilen güneş enerjisi sistemi
• Jeneratör: 110 kW kapasiteli jeneratör
• Elektrik Trafosu: Fabrikanın kendi kullanımına ait elektrik trafosu
• Su Kaynakları: Şebeke suyu ve yeraltı artezyen suyu

Güneş enerjisi sistemi, jeneratör ve elektrik trafosu tesisin enerji altyapısının başlıca unsurlarıdır. Sistemlerin güncel çalışma durumu, bağlantı koşulları, kapasite bilgileri ve mülkiyet kapsamı ilgili teknik belgeler üzerinden teyit edilecektir.

RUHSAT VE FAALİYET DURUMU

Fabrika binasının ruhsat kayıtlarında fabrika binası olarak işlendiği ve tesisin sanayi ruhsatının mevcut olduğu belirtilmektedir.

Tesis üretim faaliyetlerine devam etmekte ve çalışır durumda bulunmaktadır. Mevcut altyapısı, üretimin sürdürülmesine yönelik bir avantaj sunmaktadır.

Satın alma sonrasında üretime ara verilmeden devam edilebilmesi, ilgili devir işlemlerinin tamamlanmasına, gerekli teknik kontrollerin yapılmasına, ruhsat ve izinlerin geçerliliğine ve faaliyet için gereken koşulların sağlanmasına bağlıdır.

Sanayi ruhsatı, diğer gerekli izinler, üretim faaliyetinin kapsamı ve devir sonrasında geçerlilik durumları resmî kayıtlar üzerinden doğrulanacaktır.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Sakarya genelindeki konumuyla tesis; süt işleme sektöründe faaliyet gösteren, mevcut üretim altyapısını değerlendirmek isteyen veya gıda sanayi alanında yatırım yapmayı planlayan yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir fabrikadır.

Yaklaşık 8.100 m² ± arazi alanı, 3.000 m² ± kapalı kullanım alanı, günlük 300 ton üzeri ± süt işleme kapasitesi, 6 adet soğuk hava deposu ve aktif kullanıldığı belirtilen 140 kW güneş enerjisi sistemi, tesisin öne çıkan özellikleridir.

Üretimin devam ediyor olması, yönetim ve personel alanlarının bulunması, jeneratör ve elektrik trafosu altyapısı ile mevcut sanayi ruhsatı, yatırımın değerlendirilmesinde dikkate alınabilecek unsurlardır.

Satış bedeli, devir koşulları ve diğer ticari detaylar, yatırımcı talebinin değerlendirilmesi ve gerekli doğrulama süreçlerinin tamamlanmasının ardından paylaşılacaktır.

YATIRIMCI BİLGİLENDİRME VE GİZLİLİK SÜRECİ

Bu portföy tanıtımı ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tesisin açık adresi, ticari kimliği, satış bedeli, finansal verileri, ruhsat ve izin belgeleri ile diğer ayrıntılı bilgiler; yatırımcı talebinin değerlendirilmesi ve gizlilik sürecinin tamamlanmasının ardından paylaşılacaktır.

Detaylı bilgi ve belge paylaşımı öncesinde, yatırımcıdan Ön Talep Belgesi, Talep ve Yetkilendirme Belgesi, Gizlilik Belgesi ve Danışmanlık Hizmet Bedeli Belgesi gibi ilgili süreç belgelerinin tamamlanması talep edilebilir. Gerekli görülmesi hâlinde yatırımcı profili, şirket bilgileri ve finansal yeterliliğe ilişkin destekleyici belgeler de değerlendirmeye alınabilir.

Yerinde inceleme, tesis gösterimi ve ilgili taraflarla görüşmeler, ÇUHADAROĞLU A.Ş. koordinasyonunda ve ilgili tarafların uygunluğu doğrultusunda planlanacaktır.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (±) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

Arazi ve kapalı alan büyüklükleri, günlük üretim kapasitesi, soğuk hava depoları, enerji sistemleri, elektrik trafosu, su altyapısı, ruhsatlar ve tesisin faaliyetine ilişkin bilgiler, ilgili resmî kayıtlar ve teknik belgeler üzerinden teyide tabidir.

GİZLİLİK

Tarafımıza onaylı ve imzalı olarak iletilen belgeler, portföy değerlendirme sürecine ilişkin talep niteliğinde olup tek başına herhangi bir satın alma taahhüdü, satış vaadi veya hukuki ya da mali yükümlülük doğurmaz.

Portföye ilişkin bilgi, belge ve görsellerin yazılı izin alınmaksızın üçüncü kişilerle paylaşılması, çoğaltılması, yayımlanması veya ticari amaçla kullanılması uygun görülmemektedir.

ÇUHADAROĞLU A.Ş., portföy bilgileri ve içeriklerinde önceden bildirimde bulunmaksızın güncelleme yapma hakkını saklı tutar.

ÇUHADAROĞLU A.Ş.

Kurumsal Portföy Yönetimi – Yatırım Danışmanlığı

Yatırımdan Enerjiye Güçlü Çözümler.

GÜÇLÜ YATIRIMLAR - GÜVENİLİR GELECEK