UN FABRİKASI SATILIK EDİRNE Portföy: 10476

Tarih: 21-05-2026

 (Görsel Temsilidir.)

EDİRNE İL SINIRLARINDA 

TAM DONANIMLI UN ÜRETİM FABRİKASI  

Portföy No: CUH 10476
Lokasyon: Edirne 

GENEL TANIMI

Edirne il sınırları içerisinde konumlanan; yüksek kapasiteli üretim altyapısı, geniş depolama olanakları ve stratejik lojistik avantajlarıyla öne çıkan tam donanımlı un üretim fabrikası, ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı portföyünde yer almaktadır.

Modernize edilmiş makine parkuru, güçlü silo altyapısı ve limanlara olan yakınlığı sayesinde tesis; aktif, ölçeklenebilir ve sürdürülebilir gelir üreten bir sanayi yatırımı niteliği taşımaktadır.

GENEL BİLGİLER

Durum: Satılık

Portföy No: ÇUHADAROĞLU / 10476

Tapu Durumu: Tapulu

Arsa Alanı:  8.000 m² ±

Satış Şekli: Tesis Devri

Faaliyet Alanı: Un Üretimi ve Buğday İşleme

Lokasyon: Edirne 

ÜRETİM KAPASİTESİ ve TEKNİK ALTYAPI

Buğday İşleme & Temizleme

• Buğday çekme kapasitesi: 100 ton / saat ±

• Temizleme ve yıkama kapasitesi: 30 ton / saat ±

• Makine altyapısı ağırlıklı olarak Değirmen Makina

• Makine yenileme yılı: 2017

Öğütme Kapasitesi

• Öğütme kapasitesi: 15 ton / saat ±

• Günlük buğday kırma kapasitesi: 360 ton / gün ±

• Makine yenileme yılı: 2016

• Makine tedariki ağırlıklı olarak Uğur Makina

PAKETLEME ve DOLUM HATLARI

• 2 adet 6 kafa Carousel paketleme makinesi (Meko & Rönesans)

• 1 adet Kraft paketleme makinesi (Chronos)

• 1 adet tek kafa paketleme makinesi (Meko)

• 1 adet 1–2–5 kg paketleme makinesi (Yılmaz Makina)

• Bigbag paketleme sistemi

• Silo baz dolum makinesi (Takozlar Makina)

DEPOLAMA ve SİLO KAPASİTELERİ

Buğday Depolama

• 15 adet beton silo × 200 ton = 3.000 ton ±

• 4 adet çelik silo × 1.500 ton = 6.000 ton ±

• Toplam kuru buğday stoklama kapasitesi: 9.000 ton ±

Yıkama & Aktarma Siloları

• 5 adet yıkama silosu (toplam 350 ton) ±

• 8 adet aktarma silosu (toplam 450 ton) ±

• Toplam yıkama & aktarma kapasitesi: 800 ton ±

Un Depolama

• 8 adet çelik un silosu × 175 ton = 1.400 ton ±

• 4 adet beton un silosu × 75 ton = 300 ton ±

• 4 adet çelik un silosu × 75 ton = 300 ton ±

• Toplam un stoklama kapasitesi: 2.000 ton ±

• 3 katlı, her biri 750 m² kapalı alana sahip un depolama alanları ±

YAN ÜRÜN ve ATIK SİLO SİSTEMLERİ

• 2 adet kepek silosu × 40 ton = 80 ton ±

• 4 adet razmol silosu × 50 ton = 200 ton ±

• 4 adet bonkalit & atık silosu × 40 ton = 160 ton ±

• 1 adet toz silosu = 20 ton ±

• 1 adet kırık buğday silosu = 45 ton ±

LOKASYON ve STRATEJİK AVANTAJLAR

• Asyaport Limanı: 80 km

• Ambarlı Limanı: 210 km

Tesisin hemen yanında TMO’ya ait 85.000 ton lisanslı depo, karşısında ise 30.000 ton kapasiteli lisanslı depo bulunmaktadır. Bu durum, hammadde tedariki ve stok yönetimi açısından önemli bir rekabet avantajı sağlamaktadır.

Genel bilgiler ön bilgilendirme amaçlı olup yaklaşık değerler (+/-) içermektedir. Detaylı ve kesin bilgiler, doğrulama süreci tamamlanan yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Bu un üretim fabrikası;

• Yüksek saatlik ve günlük üretim kapasitesi

• Yenilenmiş makine parkuru

• Geniş buğday ve un stoklama altyapısı

• Limanlara yakın stratejik konum

• Lisanslı depolara komşu lokasyon

• Pazarlık payı bulunan satış fiyatı

özellikleriyle; gıda ve tarım sanayisinde uzun vadeli, güvenli ve güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

YATIRIMCI TALEP SÜRECİ ve BİLGİLENDİRME

ÇUHADAROĞLU A.Ş. Yatırım Danışmanlığı tarafından sunulan sanayi ve gıda üretim tesislerine ilişkin bilgi ve belge paylaşımı;
gizlilik, şeffaflık ve kurumsal süreç yönetimi esasları çerçevesinde, yatırımcı talebine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir.

Web sitemizde yer alan portföy ilanları; yatırımcı ilgisi doğrultusunda, belirli bilgi ve belgelerin eksiksiz şekilde tamamlanmasının ardından detaylı olarak paylaşılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ & BELGE TEMİNİ

Talep edilen sanayi ve gıda üretim tesisine ilişkin detaylı sunum ve resmi süreçlerin başlatılabilmesi için yatırımcı tarafından aşağıdaki bilgi ve belgelerin sunulması gerekmektedir:

Yatırımcıdan Talep Edilen Belgeler

• Yatırımcı Talep Belgesi

• Şahıs veya şirkete ait temel bilgiler

• Satıcı tarafından talep edilen; mali yeterlilik belgesi veya referans yazısı

YATIRIMCIYA İLETİLECEK BELGELER

• Yatırımcı Talep Belgesi

• Gizlilik Sözleşmesi (NDA)

• Yatırım Danışmanlığı Hizmet Şartları Belgesi

BELGE GÖNDERİM ve ONAY SÜRECİ

Yatırımcıya iletilen belgelerin;
eksiksiz doldurulmuş, ıslak imzalı ve tüm ekleriyle birlikte aşağıdaki iletişim kanalları üzerinden tarafımıza iletilmesi gerekmektedir:

E-posta: emlak@cuhadaroglugroup.com.tr
WhatsApp: +90 533 512 37 00

Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

Belge sürecinin tamamlanmasını takiben; talep edilen gayrimenkule ait detaylı portföy sunumları, teknik bilgiler, tapu verileri ve resmi dokümanlar yatırımcı ile paylaşılır.

PORTFÖY ve SÜREÇ YÖNETİMİ

Web sitemizde yer alan portföyler, mevcut portföyle sınırlı değildir.

Yatırımcının;

• Bütçe aralığı

• Lokasyon tercihi

• Yatırım hedefleri

doğrultusunda özel ve alternatif yatırım portföyleri ayrıca değerlendirilir.

Alıcı ve satıcı arasındaki tüm görüşmeler, randevu planlamaları ve ticari süreçler ÇUHADAROĞLU A.Ş. tarafından kurumsal çerçevede yürütülür.

ALIM – SATIM SÜRECİ

Alım-satıma ilişkin;

• Nihai anlaşmalar

• Sözleşmeler

• Ödeme ve kapora işlemleri

ÇUHADAROĞLU A.Ş. yatırım danışmanlığı eşliğinde, doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilir.

YATIRIM DANIŞMANLIĞI HİZMET KAPSAMI

Yatırım danışmanlığı hizmetlerimiz;

• Portföy yönetimi

• Alım – satım ve kiralama süreçleri

ile sınırlı olmayıp; satın alınan veya kiralanan taşınmazlara ilişkin işletme, inşaat ve yönetim danışmanlığı hizmetlerini de kapsamaktadır.

ALIM TALEP BELGELERİNE İLİŞKİN ESASLAR

Talep sürecinin resmî ve geçerli şekilde başlatılabilmesi için aşağıdaki esaslar uygulanır:

• Talep belgeleri yatırımcıya e-posta veya WhatsApp kanalları üzerinden iletilir.

• Talep edilen gayrimenkulün lokasyonu ve bütçe aralığı, açık ve net şekilde belirtilmelidir.

• Belgelerin tüm bölümleri eksiksiz doldurulmalı ve imzalı olarak, talep edilen tüm bilgi ve belgelerle birlikte tarafımıza iletilmelidir.

• Talep edilen tüm bilgi ve belgelerin eksiksiz ve imzalı şekilde tarafımıza ulaşmasıyla birlikte, yatırımcı talep süreci resmen başlar ve geçerlilik kazanır.

ALICIYA AİT GEREKLİ BELGELER

Talepte bulunan kişi veya kuruluş tarafından sunulması gereken belgeler:

• Kimlik ve yetki belgeleri

• Mali durumu gösterir belgeler veya referans bilgileri

Tüzel kişiler için ayrıca:

• Ticaret Sicil Belgesi

• Vergi Kimlik Numarası

• İmza Sirküleri veya Vekâletname

YER GÖSTERME ve DANIŞMANLIK SÜRECİ

Talep edilen portföy için görevlendirilen Yatırım Danışmanı bilgileri yatırımcıya iletilir.

Yer gösterme aşamasında; alıcı, satıcı ve yetkili danışman arasında Yer Gösterme Belgesi imza altına alınır.

SATIŞ ve BİLGİLENDİRME

Fiyat, şirket bilgileri, üretim kapasitesi, teknik altyapı ve finansal veriler;
yalnızca yetkilendirilmiş, mali yeterliliği teyit edilmiş ciddi yatırımcılarla paylaşılmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. YATIRIM DANIŞMANLIĞI; Türkiye genelinde Sanayi Tesisi – Gıda Üretim Tesisi – Enerji Yatırımları alanlarında
kurumsal, şeffaf ve sonuç odaklı yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktadır.

ÇUHADAROĞLU A.Ş. | Sanayi ve Fabrika Yatırım Danışmanlığı
Kurumsal Portföy Yönetimi

Kalite • Güven • Sonuç Odaklı Hizmet - Kalite ve Güvenin Doğru Adresi